Как делится имущество при разводе, если жена собственник

Экспертное мнение на тему: "Как делится имущество при разводе, если жена собственник" от профессионалов своего дела. Здесь собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Как делится имущество при разводе если собственник жена и дети

Как показала практика, в процессе развода перед бывшей семейной парой встает вопрос о разделе имущественных прав. Супруги имеют возможность урегулировать вопрос в добровольном порядке, заключив мирное соглашение.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Как поступить если стороны не пришли к единому согласию при разделе нажитых благ? Решение очевидно, гражданам не избежать судебных разбирательств.

Каковы особенности процедуры и как происходит раздел имущества в случаях, когда супруга является его полноправным владельцем?

Письменное соглашение

В том случае, если брачный договор не был заключен между супругами своевременно, они вправе заключить мирное соглашение, согласно которому будет происходить раздел имущества.

Какая разница между брачным договором и соглашением? Второй документ позволяет осуществлять раздел лишь совместно нажитого имущества. Личное имущество граждан соглашение не регулирует.

Обратите внимание. К примеру, после бракосочетания супруге была подарена квартира. Семейная пара проживала совместно на территории жилой площади, приобретала мебель и прочие предметы быта.

Что касается совместно нажитого имущества, письменное соглашение позволит осуществить его раздел в любых пропорциях или передать собственность одного из участников сделки.

Письменное соглашение, которое было заверено нотариусом имеет юридическую силу. Условия документа подлежат обязательному выполнению.

В каких случаях имущество принадлежит жене?

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ, имущество принято считать общим в том случае, если оно было куплено во время брака. Но это не означает, что у супругов не может быть личной собственности. О чем идет речь?

Семейный Кодекс содержит подробный перечень имущества, которое является собственностью супруги:

  • все, что было приобретено женой до бракосочетания;
  • собственность, которая была подарена жене в процессе брака;
  • все, что было получено супругой посредством завещания в момент брака;

Обратите внимание. Законодатель предусматривает исключения из общих правил. В том случае, если стоимость дома, полученного в наследство, была значительно увеличена путем совместных финансовых вложений, он будет разделен при разводе.

  • интеллектуальная собственность супруги, полученная во время брака;
  • личные вещи, купленные во время совместного проживания супругов, к примеру, вещи, книги и прочее.

Обратите внимание. В соответствии с установленными нормами, в перечень личных вещей супругов не входят драгоценности, меховые изделия, антиквариат и прочие дорогостоящие покупки.

Как делится имущество при разводе если собственник жена

Если между супругами в процессе развода возник спор касательно имущественных прав, гражданам необходимо обратиться в судебные органы. При этом законодатель позволяет бывшим мужу и жене урегулировать вопрос самостоятельно, разделив имущество в добровольном порядке.

Каковы особенности процедуры?

Видео: Раздел имущества

Брачный договор

Брачный договор представляет собой документ, подписанный на добровольной основе. Он призван регулировать имущественные отношения между супругами.

Среди них следующее:

  • специфика имущественных прав;
  • условия осуществления покупок;
  • особенности разделения имущества при разводе.

Брачный договор может содержать условия раздела не только совместно нажитого имущества, но и личные приобретения каждого из участников соглашения.

Тот факт, что транспортное средство было нажито совместно не влияет на раздел имущественных прав.

Главная особенность такого договора – обоюдное согласие сторон. Участники соглашения должны прийти к полному согласию в имущественных вопросах. Для того чтобы документ имел юридическую силу его необходимо нотариально заверить

Обратите внимание. Для получения образца брачного договора перейдите по ссылке. Скачать образец письменного соглашения о разделе имущества при разводе можно перейдя по ссылке.

Документы на гражданство РФ. Подробнее тут.

Судебные разбирательства

В том случае, если бывшие супруги не могут решить спор обоюдно, им необходимо обращаться в судебные органы. При обращении в суд граждане могут рассчитывать на правомерное урегулирование спора и честный раздел имущественных прав.

Куда подавать

Для разрешение имущественных споров в судебном порядке гражданам необходимо подать исковое заявление в территориальный судебный орган по месту жительства ответчика.

Обратите внимание. В том случае, если иск содержит требование о разделе недвижимого имущество, заявление нужно подавать по его местонахождению.

Дела о разделе имущества находятся в компетенции судов общей юрисдикции. В том случае, если общая стоимость имущества составляет менее 50 тыс. рублей, исковое заявление рассматривают мировые судьи.

При подаче заявления гражданину необходимо оплатить государственную пошлину. Для расчета суммы необходима соответствующая оценка стоимости иска, соответственно имущества, на которое претендует заявитель.

Пример расчета. К примеру, исковое заявление было оценено в 18 тыс. рублей. В соответствии с установленными нормами, размер государственной пошлину с суммы до 20 тыс. рублей составляет 4%. Расчёт выглядит следующим образом: 18 тыс. рублей – 4% =720 рублей.

Исковое заявление и дополнительные документы

Судебные органы рассматривают лишь те исковые заявления, которые оформлены в установленном порядке.

Документ должен содержать следующую информацию:

  • наименования судебного органа, в который обратился заявитель;
  • ФИО и место жительства истца;
  • ФИО и место жительства ответчика;
  • разделяемое имущество;
  • условия разрешение имущественных споров со стороны заявителя;
  • основание требований заявителя и соответствующие доказательства;
  • стоимость искового заявления;
  • перечень документации, прилагаемой к иску.

Гражданину необходимо собрать пакет документов, подтверждающих имущественные права на предмет иска, как двоих супругов, так и одного из них.

Среди предлагающихся к исковому заявлению документов можно выделить следующее:

  • При разделе жилой площади – свидетельство о праве собственности, дарственная, договор наследия или купле-продажи.
  • При разделе транспортного средства – ПТС, договор купле-продажи, страховой полис и прочее.
Читайте так же:  Соглашение о разделении долей в квартире

Обратите внимание. В том случае, если у гражданина отсутствуют необходимые документы, он может отправить запрос в соответствующие государственные службы. Вероятнее, заявитель получит отказ, с которым он сможет обратиться в суд, который, в свою очередь, сделает судебный запрос.

Особенности судебных разбирательств

После подачи искового заявления представители судебных органов рассматривают дело. Заседание проходит в открытой форме, истец и ответчик получают повестку в суд.

Как правило, на рассмотрение дела о разделе имущества отводится до 5 судебных заседаний. Участники дела вправе предоставить дополнительные доказательства и показание свидетелей.

Обратите внимание. Судебный процесс сопровождается множеством тонкостей и нюансов. Гражданам рекомендовано прибегнуть к помощи юристов, которые смогут оказать профессиональное воздействие на ход раздела имущественных прав.

При рассмотрении дела судебные органы берут в учет следующие принципиально важные факторы:

  • размер дохода каждого из бывших супругов;
  • условия проживания;
  • специфику деятельности;
  • состояние здоровья;
  • затраты мужа и жены на приобретение или усовершенствование имущества.

На ход судебного процесса оказывает воздействие наличие детей у бывших супругов. Как показала судебная практика, доля имущественных прав закрепляется за родителем, с которым в дальнейшем будет проживать ребенок.

Обратите внимание. К примеру, владельцем имущества является жена и в соответствии с установленными нормами, муж не вправе на него претендовать. В том случае, если ребенок останется жить с отцом, суд может выделить долю имущества супругу, стремясь создать комфортные условия для ребенка.

В соответствии с установленными нормами, разделу не подлежит «детское имущество», приобретенное родители во время брака. Речь идет о детских игрушках, о денежных средствах на банковском счете ребёнка и прочее.

Такой вид имущества будет передан родителю, который после развода будет проживать с ребенком, не достигшим совершеннолетия.

Основы гражданства. Узнайте далее.

Как подать исковое заявление о взыскании алиментов на ребенка? Ответ здесь.

Как показала практика, бывшие супруги отдают предпочтение второму способу, который позволит разделить имущество в соответствие с действующим КГ РФ.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как делится имущество при разводе, если собственник муж?

Во время развода, как правило, раздел любого ценного имущества оказывается трудной задачей для обоих супругов.

В таком случае одной из самых распространенных проблем и в 2019 году является раздел квартиры.

Разберемся, как делится квартира при разводе, если собственник муж.

Что говорит законодательство о разделе имущества?

С одной стороны, регулируемая законодательством ситуация с разделом имущества между супругами кажется не такой сложной.

Обозначим следующие варианты раздела совместно нажитого имущества (то, что супружеская пара совместно прибрела за время существования их брака):

  • При наличии брачного договора жилье делят так, как предусматривает этот документ.
  • В случае отсутствия брачного договора, как это часто бывает, то половину имущества забирает себе собственник, другую половину — его супруг. Если никаких разногласий не возникает и пара может прийти к общему решению, то в таком случае бывшие муж и жена смогут поделить все свое совместно нажитое имущество мирным путем. При этом они могут либо просто поделить имущество пополам, либо же заключают соответствующий договор, который можно заверить у нотариуса.
  • Как выделить долю в квартире жене? В целом, вопрос раздела квартиры на доли решается только двумя способами:

    • благодаря добровольному соглашению, которое заключает каждый собственник;
    • по решению суда – к такому варианту прибегают в том случае, если нет возможности мирным путем поделить собственность.

    Если мирно договориться не получается, то при разделе квартиры обоим супругам необходимо учесть следующие факторы:

  • кто является собственником;
  • когда и как прошел процесс приватизации;
  • есть ли доля имущества детей;
  • оформлялась ли ипотека;
  • когда приобрели недвижимость.
  • Зачем так важно учесть все вышеприведенные факторы? Все дело состоит в следующем: только лишь собственник имеет полное право распоряжаться своим имуществом, а все остальные члены семьи вправе только пользоваться этим имуществом.

    Как же делится дом при разводе, если муж собственник? Давайте рассмотрим ситуацию подробнее.

    Когда раздел имущества не происходит?

    Стоит признать, что бывают и такие ситуации, когда вся жилая недвижимость в конце концов оказывается в собственности только одного из супругов.

    Это применимо в следующих случаях:

    [2]

  • Если квартира или любое другое недвижимое имущество было куплено и оформлено не в самом браке, а до момента его заключения. На практике это означает, что если жена после свадьбы переехала жить в дом, которым владеет муж, она не может претендовать на то, что его поделят по равным долям.
  • Если недвижимое имущество было получено в результате безвозмездной сделки. Под этим понятием подразумевается любая сделка, при которой получение жилья не сопровождено ответным платежом, оказанием услуг, а также каким-либо другим материальным возмещением. К их числу, прежде всего, относят дарение и наследование.
  • Если жилая недвижимость была приобретена в браке, однако на ее покупку ушли денежные средства исключительно одного из супругов, которые не входят в общую собственность.
  • Если жилье было приватизировано лишь на одного супруга, а другой добровольно отказался. Если произошел отказ, значит владельцем помещения будет только муж, поэтому при разводе жена не может претендовать на раздел имущества. У нее есть только право проживать в этой квартире или доме даже после развода.
  • Читайте так же:  Может ли отсутствие прописки стать причиной отказа принятия заявления в загсе

    С другой стороны, раздел квартиры, которая не подлежит разделу, все-таки возможен в следующих случаях при соблюдении целого ряда условий:

  • Если супруги смогли полюбовно договориться и заключили брачный контракт или соглашение.
  • При продаже данного жилья и покупке двух отдельных квартир.
  • В случае продажи этого жилья и равноценного раздела денег.
  • При буквальном разделе квартиры (выделили два отдельных входа в ней, возвели новые стены).
  • Кроме того, важно учитывать, что если супруг обратится по вопросу раздела имущества в суд, то у него есть шанс получить свою долю даже в случае приватизации квартиры бывшим супругом или если она наследственная, подаренная ему или он купил ее до брака.

    Так как же отсудить квартиру у мужа?

    Вполне возможно отсудить свою долю, если доказать суду, что на содержание данной квартиры затрачены личные денежные средства или из общего бюджета, которые заметно увеличили ее реальную стоимость (например, если жена оплатила дорогостоящий ремонт, узаконенную перепланировку, купила встроенную мебель и т.д.).

    В случае, если суд сочтет приведенные доводы вескими, то он может принять решение о том, чтобы перевести данную квартиру в режим совместной собственности. Тогда оба бывших супруга будут на нее иметь абсолютно равные права.

    Как делится имущество при разводе, если собственник муж?

    Рассмотрим, какие права имеет жена в случае, если квартира была приватизирована на мужа.

    Закон нашей страны установил, что если недвижимое имущество было приватизировано на мужа до момента заключения брака, а жена на тот момент не была прописана в нем, то квартира является только лишь собственностью мужа.

    [1]

    Поэтому при разводе супруга, потеряв статус члена семьи, теряет также и право пользования данной квартирой. Суд может вынести решение (подать иск должен муж-собственник жилья) о ее выселении из этого жилого помещения.

    В случае, если супруга не является собственником помещения и не принимала никакого участия в его приватизации, но жила в этот период в квартире и была прописана по этому адресу, то она вправе проживать на постоянной основе в ней, но при этом она лишена права распоряжения.

    Может ли муж продать квартиру без согласия жены, если он собственник? Да, у мужа есть право по своему усмотрению совершать такие и подобные юридические действия с жильем, включая также и его продажу.

    Может ли муж выписать жену без ее согласия? Если бывшая жена продолжает жить в доме, ничего не портит и платит положенную часть коммунальных услуг, значит снять с регистрации ее не получится.

    Суд может признать правомочным снятие с регистрации только в том случае, если после развода бывшая жена добровольно переехала жить в другой дом, но при этом не платит положенную часть коммунальных платежей.

    Раздел квартиры после развода при наличии общих детей

    Как при разводе делится квартира, если собственник муж и есть ребенок?

    Принцип раздела общего имущества (50 на 50) и в такой ситуации остаётся в силе.

    Однако суд может увеличить имущественную долю того разводящегося супруга, с которым после оформления развода остаются несовершеннолетние дети, — все зависит от того, являются ли дети собственниками недвижимого имущества.

    Рассмотрим эту ситуацию подробнее:

    1. Если ребенок не является собственником. Тогда разделение квартиры будет происходить пополам, если она была приобретена за общие деньги в браке.
    2. Если ребенок является собственником. В таком случае дети тоже могут претендовать на свою долю жилищной площади. При этом следует учитывать, что детскую долю нельзя разделить между супругами, а она лишь добавляется к доле того родителя, с которым останется ребенок.

    Раздел квартиры после развода, если бывший супруг не работал

    Если бывшая жена не работала во время брака, поэтому у нее не было источника доходов, тем не менее, она имеет одинаковые имущественные права при расторжении брака с финансово обеспечивающим семью супругом.

    Для суда будут служить убедительной причиной ведение хозяйства, а также воспитание детей, чтобы присудить разделение семейного имущества пополам.

    Однако суд также может уменьшить данную пропорцию, если получится доказать следующее:

    1. Жена в течение всего брака не работала, хотя для этого не было уважительных причин. К примеру, воспитанием детей и ведением хозяйства занимались специально нанятые для этого люди.
    2. Если супруг регулярно уменьшал семейные доходы, нерационально их применял. К примеру, если у него были крупные проигрыши в азартных играх или он тратил деньги на наркотики или алкоголь.
    3. При отбывании супругом наказания по решению суда.

    Все вышеприведенные причины могут поспособствовать тому, что суд решит уменьшить часть причитающейся неработающему супругу собственности.

    Итак, при разводе деление собственности может быть довольно-таки малоприятным и сложным процессом для обоих супругов.

    Для того, чтобы избежать большинства таких проблем, важно своевременно заключить брачный контракт, который подробно оговаривает, что остается у каждого из разводящихся супругов в случае аннулировании брака.

    При этом стоит учитывать, что юридическую силу брачный контракт имеет в том случае, если его изложить в письменной форме и заверить у нотариуса.

    Если же контракт не был заключён, а мирный раздел имущества просто невозможен, то лучше всего проконсультироваться у опытного юриста.

    Благодаря этому вы сможете узнать, на какую именно долю общей собственности вы можете рассчитывать в вашем конкретном случае.

    Как разделить после развода квартиру, кому достанется общая совместная или долевая собственность?

    Видео удалено.
    Читайте так же:  Как заполнить анкету соискателя при приеме на работу
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Основные сложности и конфликты возникают у разводящихся супругов при разделе недвижимости. Каждый из супругов старается доказать свое исключительное право единолично обладать жилым помещением.

    Мужчина аргументирует свою позицию тем, что именно он – основной добытчик. Женщина утверждает, что жильем должна обладать она, так как воспитывает детей. Кому же достанется квартира после развода? Как происходит раздел квартиры после развода?

    Общие принципы раздела имущества супругов после развода

    Понятие и правила раздела имущества мужа и жены при разводе регулируются ГК РФ и СК РФ. Согласно ст. 34 СК РФ имущество, которое супруги приобрели в период брака, является их совместной собственностью. К общей собственности относят:

    • все доходы, полученные мужем и женой, не относящиеся к выплатам адресного характера;
    • недвижимость, купленная во время семейной жизни;
    • движимое имущество, приобретенное в браке;
    • денежные вклады;
    • доли в бизнесе;
    • ценные бумаги.

    Общие принципы раздела совместного имущества супругов описаны в ст. 38 СК и ст. 254 ГК. Согласно законодательству применяются следующие правила:

    • разделение может быть произведено при заключении брака, во время семейных отношений, при разводе или в течение 3-х лет после него;
    • супруги вправе сами определить порядок распределения имущества или обратиться в суд;
    • при разделе имущества через суд применяется принцип равенства имущественных прав супругов;
    • вещи и денежные средства детей до 18 лет не подлежат разделу;
    • личное имущество каждого из супругов не разделяют.

    При разводе не делят:

    • собственность, принадлежавшую супругам до заключения брака;
    • имущество, полученное в браке в качестве подарка или в наследство;
    • вещи личного пользования.

    Однако возможно отступление от основных правил. В законодательстве установлено, что личной собственностью признается имущество, которое было приобретено до официального разрыва отношений, но во время раздельного проживания, а общим имуществом может быть признана личная собственность, значительно улучшенная за счет совместных или личных средств второй стороны.

    Также суд имеет право уменьшить или увеличить размер доли одного из супругов при следующих обстоятельствах:

    • умышленное причинение материального вреда семье;
    • отказ от участия в финансовых вкладах в общий бюджет по неуважительным причинам;
    • необходимость учесть интересы несовершеннолетнего ребенка (детей).

    Как разделить жилье, являющееся совместной собственностью?

    Как делится квартира при разводе? Разделить совместную недвижимость можно несколькими способами:

    • заключить брачный договор;
    • составить и заверить у нотариуса соглашение о разделе;
    • в судебном порядке.

    Брачный контракт супруги вправе подписать до заключения брака, во время супружеских отношений, перед началом бракоразводного процесса. В договоре стороны вправе указать, какая недвижимость и в каких соотношениях перейдет каждому супругу. При достижении взаимных договоренностей муж и жена могут провести раздел квартиры в равных долях или установить иной порядок деления. Например, квартира переходит жене, которая будет воспитывать детей, а автомобиль и денежные накопления останутся у мужа.

    Брачный контракт должен соответствовать следующим критериям:

    • составлен в письменной форме;
    • заключен без принуждения согласно взаимным договоренностям;
    • подписан обеими сторонами;
    • заверен у нотариуса;
    • составлен до официального расторжения брака.

    Соглашение о разделе имущества между сторонами составляется в любой момент брачных отношений или в течение 3-х лет после развода (подробнее в статье: нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов?). Разделить жилье по соглашению можно в любых соотношениях. Если супруги хотят закрепить право собственности на квартиру за одним членом семьи, они могут указать это в соглашении.

    Разрешено делить собственность так, как устраивает обоих супругов. Нередко мужчина оставляет совместное жилье за супругой в счет уплаты алиментов. Документ приобретает официальный статус только тогда, когда заверяется в нотариальной конторе. При заключении соглашения необходимо учитывать, что указанный порядок раздела будет применяться только к тому имуществу, которое описано в документе. Собственность, приобретенная после заключения договора или не вошедшая в перечень разделяемых объектов будет разделена согласно общим правилам.

    Однако описанные методы раздела жилья возможны только тогда, когда супругам удается достигнуть консенсуса в вопросах распределения имущества. Если стороны не могут достичь согласия, раздел квартиры при разводе происходит в суде.

    Раздел в судебном порядке проходит согласно общим правилам. Имущество супругов делится в равных частях. Однако истец может потребовать иного распределения собственности. Право получения большей доли необходимо обосновать доказательствами (свидетельские показания, квитанции на оплату стройматериалов, выписки из личного счета в банке и т. д.). Образец искового заявления о разделе имущества супругов можно скачать ниже.

    Как будет разделена квартира, в которой у супругов выделены доли?

    Согласно ст. 250 ГК РФ после развода раздел квартир, находящихся в долевой собственности, может проводиться согласно договоренностям супругов, также каждая сторона имеет право оформить собственность на долю имущества.

    В суде не рассматриваются иски, в которых предъявляется требование изменить порядок долевой собственности. Поскольку супруги выделили доли до развода, каждый из них получает ту часть имущества, которая была определена по взаимному согласию. Если доля одного из супругов настолько мала, что не позволяет использовать жилье по назначению, второй супруг может выкупить его часть.

    Однако купить долевое жилье можно только с согласия владельца доли. Существует возможность через суд принудить продать свою часть недвижимости при следующих обстоятельствах:

    • доля сособственника очень мала;
    • долю нельзя выделить в натуре;
    • ответчик не проживает в помещении;
    • у сособственника есть другое жилое помещение.

    Достаточно часто встречаются ситуации, когда квартира принадлежит супругам в равных долях, и выкупать или продавать жилье никто не хочет. Проживать на одной жилплощади бывшему мужу и жене достаточно непросто.

    Если супруги не могут договориться о порядке использования жилой площади, за них это может сделать суд. Для определения порядка пользования помещением нужно обратиться в суд с исковым заявлением следующего образца:

    Читайте так же:  Как взыскать алименты с отца двоих детей, если он работает ип

    При наличии больших долей в собственности суд сможет определить именно порядок пользования недвижимостью. Принудить супругов продать жилье или выселить одного из собственников суд не сможет. Если совместное проживание невозможно, один из владельцев имеет право продать свою долю и приобрести себе другое помещение.

    Стоит учесть, что продажа доли должна происходить следующим образом:

    • продаваемая часть должна быть выделена в личную собственность;
    • необходимо письменно известить других сособственников о продаже и предложить им выкупить долю;
    • если будет получен отказ или сособственник не даст ответа в течение месяца, можно продать собственность другим лицам.

    Как поделить однокомнатную квартиру или комнату в коммуналке?

    Однокомнатная квартира и комната в коммуналке делятся так же, как и иная совместная собственность супругов. Если жилье находится в общей собственности, супруги могут поделить его самостоятельно или в судебном порядке. Суд распределяет имущество супругов поровну, если отсутствуют факторы, влияющие на распределение в иных пропорциях. Оптимальные способы раздела однокомнатной квартиры или комнаты:

    • продажа жилья и разделение денежных средств;
    • выкуп половины жилой площади одним из супругов;
    • передача жилого помещения в собственность матери детей в счет уплаты алиментов.

    Если после продажи квартиры одному из супругов негде жить, суд может разделить жилье поровну, но обязать сособственника предоставить помещение для проживания второй стороны. Если без дома остается мать с детьми, судья не разрешит продавать помещение до того момента, пока дети не станут дееспособными или пока у женщины не появится другая жилплощадь.

    Как делится недвижимость, оформленная на одного из супругов?

    Имущество, приобретенное в браке, принадлежит обоим супругам вне зависимости от того, на кого оно оформлено. Совместная собственность делится по общим правилам. Однако существуют исключения:

    • Недвижимость куплена на деньги, полученные вследствие продажи личного имущества супруга. Например, муж продал квартиру и дом, доставшийся по наследству. На эти деньги семья приобрела коттедж. Поскольку унаследованное жилье не является совместной собственностью, средства от продажи и купленное на них имущество принадлежит мужу.
    • Квартира приобретена в браке, однако другой супруг не вносил личный и имущественный вклад в семью. Недвижимость может быть признана собственностью того, на кого оформлена, если вторая сторона отказывалась работать и помогать второй половине, хотя имела возможность это сделать.

    Однако право единолично владеть жильем необходимо доказать. Если суд сочтет доказательства неубедительными, недвижимость делится поровну.

    КАК ДЕЛИТСЯ ИМУЩЕСТВО ПРИ РАЗВОДЕ, ЕСЛИ МУЖ СОБСТВЕННИК

    Раздел имущества – частая проблема, которая возникает при разводе мужа с женой. И наиболее часто у бывших супругов не получается найти компромисс: например, дорогостоящие вещи покупались на общие деньги, но были оформлены на мужчину. Как же разделить имущество в случаях, когда муж считается собственником?

    Имущество, купленное в браке, в равных долях принадлежит и мужу, и жене – это общая собственность супругов, именно так определено Семейным кодексом РФ (ст. 38–39). Даже если работал только муж, и все покупки оформлены на его имя, а жена занималась домом и детьми, она все равно имеет такие же права на все купленное, как и муж, и при разводе все имущество (движимое и недвижимое) делится поровну.

    Личная собственность мужа

    Но из любых правил есть исключения, и муж может считаться единоличным собственником в следующих случаях:

    личные вещи (исключая ювелирные изделия или предметы роскоши);

    имущество, купленное до заключения брака;

    подарки, подаренные до и во время брака;

    наследство (законное или доставшееся по завещанию);

    приобретенное во время брака, но на финансы, которые принадлежали мужу до брака;

    полученное по договору дарения, завещанию или унаследованное;

    единолично приватизированная квартира.

    Важно! У жены нет никаких прав на жилье, приватизированное мужем до женитьбы.

    Рассмотрим подробнее право на жилплощадь после приватизации.

    При приватизации квартиры мужем в браке, ситуация другая. Если женщина жила в этой квартире и даже имеет прописку, но в приватизации не участвовала, у нее нет прав собственности, но есть право проживать в этой квартире неограниченное время (не может только распоряжаться: продавать, дарить и т.д.).

    При приватизации квартиры супругами в равных долях, она однозначно принадлежит им обоим. При расторжении брака может быть поднят вопрос о разделе такого имущества. Мало того, если в приватизации участвовали несовершеннолетние, им должны быть выделены их доли.

    При распределении имущества зачастую встречаются спорные ситуации. И в этих случаях решение остается за судом.

    Образец иска о разделе имущества

    К заявлению необходимо приложить документы:

    паспорт инициатора процесса;

    список спорного имущества, желательно с оценочной стоимостью;

    квитанция об уплате госпошлины.

    К спорным ситуациям можно отнести следующие случаи.

    Покупка была совершена, когда брак еще был зарегистрирован, но супруги жили раздельно и не имели в это время супружеских отношений. Если это получится доказать, то право собственности будет присуждено тому, кто совершил приобретение.

    Если у пары есть дети, суд вправе при дележе имущества увеличить долю того супруга, с которым остаются жить дети. Это делается в целях защиты их интересов.

    Возможно и сокращение доли собственности. Например, если один из супругов не работал без уважительной на то причины или расходовал семейный бюджет нерационально, на свои прихоти. Этот вопрос решается судом в индивидуальном порядке.

    Важно! Если жена не работает, но занимается воспитанием детей и ведет домашнее хозяйство, это не является основанием уменьшать доли ее собственности! Веским основанием могут стать необдуманные траты, пьянство или употребление наркотиков, азартные игры отказ от устройства на работу без веской на то причины.

    Читайте так же:  Исковое заявление об освобождении имущества от ареста и об исключении из описи

    Примечание. Совместную собственность можно разделять и иными способами. При заключении брачного договора супруги могут прописать заранее, как каких условиях будут владеть имуществом, как тем, что было до брака, так и тем, что только будет куплено в браке. Разделение имущества основывается на положениях брачного контракта. Но в спорных ситуациях оба супруга также могут обратиться в суд.

    Как делить имущество супругов?

    При разделе собственности супруга, можно разделить его следующим образом:

    определить доли совладельцев,

    оценить цену имущества,

    разделить согласно определенным долям.

    Удачно, если собственность можно поделить, как есть. Например, жене остается квартира, а мужу – автомобиль с гаражом. С разделом одного общего объекта дела обстоят сложнее, но и этот вопрос решаем. Так, частный дом можно поделить на две равные части, сделав перепланировку, разделив выходы и узлы коммуникаций. Участок земли можно поделить на две половины и переоформить по отдельности на 2-х хозяев.

    Если же речь о маленьком загородном строении или квартире-однушке, варианты следующие:

    продать имущество и разделить вырученные деньги поровну;

    один из супругов уступает свою долю в собственность другому, а новый собственник выплачивает соответствующую этой доле денежную компенсацию.

    . Подскажите, пожалуйста, обязательно ли при разводе делить все имущество пополам? Например, машину не разделишь, и мне, допустим, она не нужна, но я бы с удовольствием оставила за собой квартиру, купленную вместе с мужем.

    . Добрый день. Вам совсем не обязательно делить все на равные доли. Отлично, если вы сами договоритесь с мужем, кому что достанется. Вы также можете приблизительно оценить все имущество, а после раздела посчитать сумму каждого. Тот, у кого она будет больше, должен компенсировать разницу. Но при заключении соглашения вы вправе сами определить размеры долей каждого. Суд, если придется обращаться с иском в данную инстанцию, будет придерживаться равенства долей, и разницу нужно будет погашать. Тем не менее, суд прислушается к вашим пожеланиям, то есть учтет потребности.

    Как разделить квартиру при разводе, если один из супругов – собственник?

    Вопрос: Когда мы жили с мужем в браке, приобрели квартиру. Право собственности было оформлено на него. Сейчас мы разводимся. Имею ли я право на половину этой квартиры, если ее собственник – муж, и как на практике происходит раздел общей недвижимости?

    Ответ: Согласно требованиям семейного и гражданского законодательства, любое имущество, приобретенное супругами во время брака, является их общей собственностью. При этом не имеет значения, кто вносил оплату и неважно на чье имя зарегистрирована недвижимость. Имущество, приобретенное в браке, делится между супругами поровну.

    Практика раздела

    Расторгая брак, граждане вправе поделить недвижимость следующими способами:

    • раздел в натуре – в этом случае каждый из супругов получает часть жилища в натуральном виде (одну или несколько комнат), разделить таким образом можно только многокомнатную квартиру. Неудобство этого способа заключается в необходимости совместного проживания бывших супругов;
    • денежная компенсация (выдел доли) – на основании заключения об оценке недвижимости устанавливается ее стоимость, половина данной суммы передается супругу, который в свою очередь отказывается от причитающегося ему права собственности;
    • раздел пропорционально долям – означает примерно то же, что и выдел доли, однако в этом случае супругу передается не половина стоимости квартиры, а иная доля в зависимости от соглашения. Такой вариант возможен при наличии брачного контракта или договоренности сторон.

    Решение спора в суде

    Если раздел квартиры не может быть произведен мирным путем, спор подлежит рассмотрению в городском или районном суде, по месту нахождения недвижимости.

    Для этого заинтересованная сторона (истец) подает иск с соответствующим требованием. К исковому заявлению прилагаются копии следующих документов:

    • свидетельство о браке или расторжении брака;
    • паспорта истца и ответчика;
    • свидетельство о рождении детей (при их наличии);
    • договор купли-продажи, долевого участия, приватизационного свидетельства или другой правоустанавливающий документ на квартиру (если истец не имеет возможности предоставить его в суд, то имеет право ходатайствовать о его истребовании у противной стороны);
    • квитанция об оплате госпошлины (ее размер устанавливается нормами ст.333.19 НК РФ и будет зависеть от стоимости квартиры).

    Если муж и жена имеют несовершеннолетних детей, то суд может отойти от принципа равенства долей и присудить бОльшую часть имущества супругу, с которым будут проживать дети.

    При несогласии собственника с решением суда о разделе имущества, он имеет право обжаловать его в установленном законом порядке.

    Когда собственность признается единоличной

    Личной собственностью каждого из супругов признается имущество:

    • приобретенное ДО вступления в брак;
    • полученное в дар или по наследству;
    • купленное в браке, но на средства, которыми гражданин владел еще до создания семьи;
    • полученное в результате первичной приватизации.
    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Данное имущество при расторжении брака разделу не подлежит.

    Источники


    1. Котов, Д. П. Вопросы судебной этики / Д.П. Котов. — М.: Знание, 2014. — 127 c.

    2. CD-ROM. Лекции для студентов. Юридические науки. Диск 1. — Москва: Высшая школа, 2016. — 251 c.

    3. ред. Качанов, А.Я.; Забарин, С.Н. Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам; М.: СПАРК; Издание 2-е, перераб. и доп., 2011. — 389 c.
    4. Будяну В. А., Мытарев С. А., Сумская Е. Г. Правоведение за 24 часа; Феникс — Москва, 2009. — 288 c.
    5. Малько, А.В. Теория государства и права (для бакалавров). Учебник / А.В. Малько, др.. — Москва: Высшая школа, 2015. — 196 c.
    Как делится имущество при разводе, если жена собственник
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here