Как получить кадастровую выписку о земельном участке

Экспертное мнение на тему: "Как получить кадастровую выписку о земельном участке" от профессионалов своего дела. Здесь собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Как получить кадастровую выписку на земельный участок

Споры о границах участка – это явление, часто встречающееся среди собственников, арендаторов земельных наделов. Как получить кадастровую выписку на земельный участок, подтверждающую его фактические границы, быстро и без особой бюрократической волокиты рассмотрим ниже.

Как получить кадастровую выписку на земельный участок

Единственным документом государственного кадастра, подтверждающим факт установления границ на местности, содержащим точные координаты участка, определенные при помощи специального геодезического оборудования, является выписка.

Установлением границ занимаются специальные организации, в которых работают аттестованные кадастровые инженеры.

Указанная деятельность подлежит лицензированию. Требования к работникам кадастровых организаций очень высокие: гражданство РФ, специальное образование.

[1]

  • Существует сервис на сайте кадастрового органа: «Заказать документы». Выбираете вид документа – с электронной подписью или нет. Подписанная выписка обладает юридической силой и может являться достоверным доказательством, при наличии судебного спора.
  • Указываете ФИО и электронную почту, необходимую для получения запрашиваемого документа.
  • В заявке заполняете кадастровый номер земли. Этот показатель является уникальным, и каждому участку при постановке на учёт присваивается индивидуальный номер.
  • Оплачиваете государственную пошлину. Сумма платежа определена Налоговым кодексом. Оплатить можно посредством интернета — онлайн платежом в удобной платёжной системе.

Сроки получения выписки, в соответствии с законом «О кадастровой деятельности» от 1 до 5 дней.

Используйте возможность запроса кадастровых документов онлайн, и вы узнаете, как получить кадастровую выписку на земельный участок быстро и без проблем.

Обращаем внимание заинтересованных лиц, начиная с 1 января 2017 года, вступило в действие новое положение закона РФ №218- ФЗ, согласно которому все данные кадастрового паспорта на квартиру или иное имущество будут отображены в новом формате выписки ЕГРН.

Как получить кадастровую выписку о земельном участке

Законом установлено, что любой объект недвижимости — здание, дом, квартира должны иметь кадастровую выписку ЕГРН. Земля также подлежит государственной регистрации, и вы можете узнать, как получить кадастровую выписку о земельном участке используя подсказки нашего сайта. Официальным регистратором всей недвижимости, имущественного права в России является Росреестр, который является официальным регистратором всей недвижимости. До недавнего времени вся информация об имущественном праве находилась в ГКН (государственный кадастр недвижимости) и ЕГРП (единый государственный реестр права). После введения нового закона о кадастре и госрегистрации №218 произошло объединение структур, и оптимизация подачи документов и регистрации имущественного права. В настоящее время вся информация и сведения об имущественном праве содержится в выписке ЕГРН, которая содержит техническую и информационную часть документов.

Что такое кадастровая выписка на землю

Кадастровая выписка ЕГРН содержит основные технические и информационные сведения относительно земельного участка. Получая кадастровую выписку ЕГРН, вы можете использовать документ для:

  • Проведения межевания земельного участка, а также для проведения общих землеустроительных работ.
  • Уточнить границы земельного участка, а также уточнить общую площадь земли.
  • Проверить, имеется ли на земельном участке объект капитального строительства( в графической части выписки ЕГРН присутствует общий план объекта дома или здании, а также иного сооружения).
  • Уточнить правильность расчёта налога на землю, на основе оценки стоимости земли по кадастровой схемы.
  • Выяснить, сколько реально стоит земля, на основе кадастровойстоимости.
  • Уточнить информацию, содержатся ли сведения на землю в кадастре недвижимости.

Как известно, дачная амнистия до недавнего времени не требовала наличия документов. В связи с завершающими этапами проведения дачной амнистии, закон предусматривает получение выписки ЕГРН. Обратите внимание, что с 2018 года (март месяц), вы не сможете оформить дарение, куплю-продажу ли перейти в наследство на дачный участок, если у вас отсутсвует выписка ЕГРН, подтверждающая факт государственной регистрации объекта права в Росреестре.

Для регистрации имущественного права, в том числе на землю, необходимо выполнить ряд действий, которые предусматривают подачу заявки в Росреестре или через местные отделения сервисного центра МФЦ «Мои документы». После полдачи заявления, вы в течение 12 дней получите документы, подтверждающие ваше право на земельный участок.

Как заказать выписку ЕГРН на сайте

Наш ресурс является официальным порталом, который предоставляет возможность пользователям узнать, как получить кадастровую выписку о земельном участке в виде выписки ЕГРН.

Обратите внимание, в соответствующем разделе выписки вы можете увидеть графическую часть вашего земельного участка, с указанием координатных точек. Срок действия справки для предъявления по требованию- 30 дней.

Как получить кадастровую выписку на земельный участок

Кадастровая выписка о земельном участке – документ, содержащий информацию об объекте недвижимости, его технические характеристики и сведения о собственнике.

Выписка применяется для получения сведений, касающихся участка, и необходимых для осуществления операций с ним, к примеру, проведения межевания или выноса границ. Отчуждения прав на недвижимость не предполагает получение выписки: для регистрации требуется кадастровый паспорт.

Виды документов

На основании сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН) можно получить справку о кадастровой стоимости земельного участка, кадастровый паспорт или кадастровую выписку.

Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка выдается бесплатно. Ее назначение – ознакомление собственника с установленной ценой участка, на основании которой рассчитывается налог.

Паспорт требуется для регистрации сделок, связанных с переходом права собственности на землю и жилье, возведенное на ней. Информацию, содержащуюся в выписке, используют для:

  • уточнения сведений об объекте недвижимости и его номере;
  • оспаривания стоимости участка;
  • внесения изменений в реестр;
  • уточнения границ;
  • межевания.

Каждый документ отличается друг от друга, поэтому перед тем, как получить кадастровую выписку на свой земельный участок, следует определиться с информацией, которую рассчитываете приобрести. Ознакомиться с образцами документов можно на сайте.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Москва и область: +7 (499) 455-09-71
Санкт-Петербург и область: +7 (812) 317-78-95
Все регионы РФ: 8 (800) 550-92-58
Это быстро и бесплатно!

Читайте так же:  Правила заключения трудового договора ип с работником — образец заполнения бланка

Разделы документа

Кадастровая выписка состоит из нескольких разделов:

  • КВ.1. – информация о разрешенном способе использования объекта. В этот раздел включаются данные о категории, к которой отнесен участок, его площади, адресе, собственнике и кадастровом номере.
  • КВ.2. – включает в себя план участка. В нем отражены коммуникации, постройки и иные объекты;
  • КВ.3. и КВ.4.– данные о межевании участка. Если процедура не проводилась, то разделы заполнению не подлежат. Все сведения будут собраны в КВ.1;
  • КВ.5. – расположение надела, его дирекционных углов, адреса смежных участков, включая данные на их владельцев и их контактную информацию;
  • КВ.6. – сведения о поворотных точках, способах их закрепления, в том числе, в системе координат.

Оформление выписки

Получить выписку о кадастровой стоимости можно несколькими способами:

  • личное обращение в Росреестр либо в кадастровые палаты (в настоящее время они преобразованы в филиалы Росреестра). Получить талон и дождаться вызова к специалисту. Он на основе документов на землю и паспорта оформит заявление;
  • многофункциональный центр – комфортный офис с электронной очередью. В зависимости от региона в нем может быть малолюдно;
  • направление заявление о выдаче выписки по почте. При избрании этого способа заявитель должен удостоверить подлинность своей подписи у нотариуса;
  • через посредника, оформив на него нотариальную доверенность;
  • через официальный сайт Росреестра. Заявителю будет направлен электронный документ. Если документ нужен только для ознакомления, получайте его в электронной форме и не тратьте время на личное посещение.

Для получения информации о стоимости участка, рекомендуется обратиться к публичной карте. Там найти надел, сверить его номер и, убедившись в правильности выбора, кликнуть на него. Появится информационное окошко с нужными сведениями. Услуга бесплатна.

Электронный запрос

Заказ электронного документа доступен на официальном сайте в разделе «оказание госуслуг». Следующая вкладка называется «перечень госуслуг», там следует выбрать соответствующее наименование услуги.

Кликнув на ссылку «подать запрос…», нужно заполнить все информационные блоки. На почту, указанную при оформлении, придет письмо с инструкцией об оплате госпошлины. После перевода денег запрос поступит в работу.

Сроки подготовки

Перед тем, как получить справку о кадастровой стоимости квартиры или иной документ, рекомендуется уточнить сроки его подготовки:

  • 5 дней, если сведения об объекте имеются в кадастре;
  • 20 дней, если получение выписки сопряжено с внесением каких-либо изменений в реестр или необходимостью регистрации участка.

Для электронной формы установлены такие же сроки (5 дней), но фактически документы приходят в течение пары дней.

Срок действия

Законодательно сроки действия выписок не определены – они бессрочны. Однако при внесении каких-либо изменений, рекомендуется обновить сведения в реестре и получить актуальную версию документа.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Москва и область: +7 (499) 455-09-71
Санкт-Петербург и область: +7 (812) 317-78-95
Все регионы РФ: 8 (800) 550-92-58
Это быстро и бесплатно!

Применительно к выписке рекомендуется помнить следующее:

  • документ подготавливается Росреестром, БТИ, Ростехинвентаризация и иные структуры в этом не участвуют;
  • выписка не требуется для регистрации сделок с недвижимостью, для этого есть кадастровый паспорт;
  • выписка бессрочна.

Кадастровая выписка

Кадастровая выписка о земельном участке — это документ, содержащий в себе дополнительные сведения об объекте. Ее назначение существенно отличается от выписки из кадастрового паспорта.

Столкнувшись с необходимостью получить выписку, многие собственники не знают к кому обратиться. Все операции с кадастровыми документами проходят в Государственном кадастровом Реестре или попросту в Кадастровой палате. Ниже мы поговорим о том, что такое кадастровая выписка и зачем она нужна?

Кадастровая выписка об объекте недвижимости в Москве

Кадастровая выписка представляет собой информацию о земельном участке или помещении, которая выдается заявителю после запроса в Росреестр. Документ включает в себя сведения о недвижимости (будь то жилое или нежилое помещение в доме), характеристики земельного надела и контактную информацию о собственнике объекта.

Для того чтобы получить кадастровую выписку, необходимо занести участок в Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Сведения о недвижимости формируются на основе предоставленных собственником данных, если они были вовремя поданы в орган Росреестра.

Кадастровая выписка о земельном участке отображает следующие данные:

  1. Индивидуальный кадастровый номер земельного участка, сведения о владельце территории, принадлежность к категории земель, адрес расположения надела, статус участка, точные размеры, пролегающие границы и кадастровая цена земли.
  2. Картографические сведения о земельном участке (план), области межевания и графический чертеж.
  3. Информация о долях земельного надела, а в случае раздела земли несколькими собственниками – указание прав на части территории со стороны каждого из них.
  4. Чертежные данные и план частей земельного участка.
  5. Характеристика границ земли с подробной информацией о вкраплениях, изгибах и положении межей.
  6. Информация о поворотных точках.

Здесь важно заметить, что кадастровая выписка об объекте недвижимости– это наиболее полная информация о земельном участке или постройке. Запрос о ее выдаче может направить любой желающий. При этом заинтересованное лицо получит лишь характеристики земельного участка, тогда как конфиденциальные сведения о документах на недвижимость передаются в руки лишь собственникам участка.

Онлайн чат снизу справа, юрист консультант всегда на связи

Бесплатная горячая линия
8 800 511 38 27
(Москва и регионы РФ)

Помощь юриста на странице бесплатной юридической консультации

В каких случаях может понадобиться кадастровая выписка?

  1. В первую очередь – для проведения кадастровых работ с целью межевания земельного участка.
  2. Во-вторых, при необходимости вынесения границ участка, например, для размещения объектов государственного значения.
  3. В-третьих, кадастровая выписка позволяет определить стоимость земельного участка для дальнейшего расчета налогов.
  4. Наконец, выписка помогает узнать статус земельного надела, который может находиться в ограниченном или временном пользовании.

Следует отметить, что кадастровая выписка выдается лишь в том случае, если недвижимость была поставлена на государственный учет в Росреестре. При отсутствии указанного статуса Кадастровая палата выдает справку о невозможности выдать информацию об участке.

Как быстро получить кадастровую выписку на земельный участок?

Выдача кадастровой документации поставлена на поток. Получить выписку не составляет особого труда, тем более что срок обработки запроса обычно не превышает 5 рабочих дней.

Читайте так же:  Контрольно-измерительные материалы основного государственного экзамена (ким огэ)

Как получить кадастровую выписку у государственного реестра?

  1. Посещение территориального органа Росреестра. Обработкой заявок от населения ведают сотрудники Кадастровой палаты. Для того чтобы попасть к ним на прием, нужно взять талон или записаться в электронную очередь.
  1. Почтовый запрос. В случае с почтовым отправлением запрос обрабатывается по мере поступления заявок. Гражданин заполняет заявление и направляет его в адрес территориального органа Росреестра. Ответ по запросу поступает в течение 7-8 дней.
  1. Через посредника. Посредником в таких делах может выступить юрист или доверенное лицо собственника недвижимости. Как правило, к услугам специалиста прибегают в случае сильной занятости.
  1. Электронное обращение через сайт. Подать заявку можно на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги».

Помимо Росреестра можно обратиться и в Многофункциональный центр (МФЦ), который также ведает выдачей кадастровых документов. При этом обратившееся лицо имеет право получить выписку в любом из двух вариантов: в распечатанном или в электронном виде.

При обращении в Кадастровую палату или МФЦ потребуется подготовить следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Доверенность (если запрос делает представитель собственника).
  3. Директорские полномочия (если запрос делает сотрудник организации).
  4. Квитанция об уплате госпошлины (выписка обойдется: физическим лицам – 400 рублей в распечатанном виде и 150 рублей в электронном виде, юридическим лицам – 1200 и 300 рублей соответственно).

Если лицо желает получить документ электронным способом, то кадастровая выписка оформляется прямо на сайте Росреестра. Инструкция подачи запроса будет следующей:

  1. Зайдите на сайт Росреестра и откройте пункт «Деятельность», а затем «Оказание государственных услуг».
  2. Откройте «Перечень государственных услуг» и щелкните по выпадающему значению получить сведения электронным способом.
  3. Обратите внимание на кнопку «Подать запрос на получение сведений из государственного кадастра».
  4. Перед вами откроется заявка, которую необходимо заполнить с указанием всех важных пунктов.
  5. Заполнив запрос, отправьте его в Росреестр и ждите уведомления на указанный адрес электронной почты. Если орган одобрит запрос, на почту придет письмо с реквизитами оплаты госпошлины.
  6. На завершающем этапе останется лишь дождаться кадастровой выписки в электронном виде. При желании можно заказать бумажный вариант, но, чтобы его получить, придется посетить территориальный орган Росреестра или МФЦ.

Самостоятельное получение кадастровой выписки

Вместо кадастровой выписки вся информация об объекте недвижимости предоставляется в форме выписки из ЕГРН. Справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости (КСО) по прежнему выдаются в привычном формате.

До 1 января 2017 года

Заказать кадастровую выписку самостоятельно можно через интернет на сайте. Для этого необходимо будет выбрать раздел о предоставлении электронных услуг. Далее, там выбрать опцию «Подать запрос о предоставлении сведений из ГКН». После выбора опции следует выбрать пункт формы запроса физических лиц, где вы указываете кадастровый номер, электронную почту и информацию о заявителе. Затем к вам на электронную почту должно прийти подтверждение с кодом платежа. Код платежа вы вставляете на вновь открывшейся странице и переходите к оплате заказа, где выбираете удобный для вас способ оплаты. После оплаты вашему заказу присваивается статус «в работе» и через пять рабочих дней вам на почту должно прийти уведомление о выполнении заказа. В случае если объект не зарегистрирован в кадастровой службе, могут потребоваться дополнительные документы, и получение выписки может занять до 20 рабочих дней. В письме будет указана ссылка на страницу для скачивания архива с выпиской и код для скачивания.

Также вы можете подать запрос непосредственно в Государственную службу кадастра. Информация по письменному запросу может предоставляться собственникам земельного участка, юридическим лицам, государственным органам и другим лицам. В запросе необходимо будет указать данные заявителя, форму документа, сроки получения и другие детали. При самостоятельном обращении в течение десяти дней заявителю будет выдана выписка или документированный отказ.

Преимуществом самостоятельного получения выписки является то, что вы лично контролируете правильность указываемых вами данных, а также можете сэкономить на услугах компаний-посредников, специализирующихся на подаче подобных запросов. Однако вы рискуете потратить много времени на стояние в очередях, если вы обращаетесь в кадастровую службу лично либо получить отказ на свой запрос. В случае же подачи запроса через сайт росреестра вы рискуете затянуть с процессом получения необходимой информации на несколько дней больше обозначенного срока, так как на практике процесс получения выписки через интернет еще недостаточно совершенен и система подвержена различным сбоям. Стоит также отметить непростую систему оформления запроса.

Обращение в организацию, специализирующуюся на получении кадастровых выписок, вы не только экономите свое время, но также можете быть уверены в том, что в срок получите документы и минимизируете риск получения отказа.

Необходимые документы

Для получения кадастровой выписки на помещения жилые или нежилые вам нужно будет представить правоустанавливающие документы на этот объект. Для получения кадастровой выписки на земельный участок необходимо будет предоставить свидетельство государственной регистрации на землю, договор аренды, договор купли-продажи или другой документ и квитанцию об оплате.

Порядок получения кадастровой выписки на земельный участок

Владельцы недвижимости и посторонние люди могут задаться вопросом, как можно получить кадастровую выписку на земельный участок. Данный документ выполняет информативную функцию и содержит основную информацию об объекте. Потребоваться он может в разных ситуациях, например, при продаже земли или иной сделке с недвижимостью. Чаще всего он нужен клиентам, которые заинтересовались участком. Потому как выписка позволяет подтвердить правильность сведений, которые заявил собственник. В любом случае стоит знать, где взять и как заказать ее.

Где получить

Задавшись вопросом, как получить кадастровую выписку, люди сразу же думают, где ее можно взять. Всего есть два государственных органа, которые предоставляют данную услугу. Именно в них и заказывают документ из кадастра, который потом можно будет использовать для своих целей. Однако отметим, что есть и другие способы, позволяющие добиться желаемого. Сейчас рассмотрим варианты, которыми могут воспользоваться люди.
  1. Единый государственный реестр прав, который также называют ЕГРП, предоставляет сведения об объекте недвижимости. Именно там и можно получить интересующую выписку на землю.
  2. Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Данный орган содержит сведения, касающиеся характеристик объектов. В нем тоже можно получить кадастровую выписку о земельном участке, и именно в данный орган люди чаще всего обращаются за услугой.
  3. МФЦ. Многофункциональный центр занимается принятием заявлений и документов для проведения различных процедур. В том числе там можно заказать выписку из кадастрового паспорта. Однако в этом случае процедура может затянуться потому, как придется направлять заявление из МФЦ в нужный орган, а затем дожидаться ответа.
  4. Почтовое отделение. В него можно обратиться, если лично нет возможности посетить один из вышеперечисленных органов. Тогда в тот же Росреестр можно направить заявление для того, чтобы заказать кадастровую выписку. Необходимо будет приложить копии документов, после чего останется ждать ответа.
  5. Через интернет. Данный вариант является одним из наиболее удобных, потому как через Госуслуги можно быстро и легко осуществить процедуру. Сделать это можно даже, не выходя из дома, главное, чтобы был доступ в интернет.

Отметим, что есть возможность получить выписку, как в бумажном формате, так и в электронном виде. Все зависит от того, для каких целей ее запрашивает человек. Если он желает сам с ней ознакомиться, то, вполне вероятно, достаточно будет электронного варианта. В остальных же ситуациях нередко требуется бумажный формат.

[2]

Кто может взять

Прежде разберемся, что такое кадастровая выписка, и тогда будет понятно, какой круг лиц может ее оформить. Этот документ представляет собой бумагу, в которой содержатся основные сведения о недвижимом объекте. Там присутствует площадь участка, категория земель, номер, информация о собственнике, данные о межевании, наличие обременений, план, описание границ и т.д. Именно данные характеристики чаще всего интересуют потенциальных клиентов, которые собираются совершить сделку с недвижимостью.
Читайте так же:  Льготы по оплате услуг жкх

Как известно, кадастровый паспорт доступен только для собственников недвижимости. Поэтому запросить его может исключительно владелец, либо его доверенное лицо. Объясняется подобное тем, что паспорт содержит сведения, которые не должны находиться в открытом доступе. Однако с выпиской дела обстоят несколько иначе. Информация из нее не является конфиденциальной, и поэтому нет смысла скрывать структуру документа.

Кадастровая выписка о земельном участке будет выдана любому желающему, который принесет свой паспорт и оплатит государственную пошлину. Поэтому потенциальные клиенты или другие заинтересованные лица могут без труда ее запросить, а затем получит в электронном варианте или в бумажном виде. Использовать ее можно для ознакомительных целей, либо для дел, в которых требуется подтвердить документально сведения из выписки.

Если возникла необходимость в бумаге из кадастра, то тогда потребуется осуществить ряд действий. Однако стоит понимать, что услуги предоставляют небесплатно, и непременно нужно оплатить государственную пошлину. Только после этого можно будет получить желаемую выписку.

Для начала нужно будет определиться, каким способом оформлять документ. Можно посетить Многофункциональный центр или Кадастровую палату. В любом из этих органов доступна услуга по оформлению документации на свое строение, землю или на чужой объект. Там можно будет получить бланк, который потребуется заполнить и подать с определенными документами.

  1. Национальный паспорт. Также подойдет любой другой документ, удостоверяющий личность.
  2. Квитанция об уплате государственного сбора.
  3. Доверенность. Как правило, она требуется в том случае, если нужен паспорт на объект. Потому как выписку может получить любой желающий, а не только владелец недвижимости.

Обязательно проверяйте, все ли бумаги приложены, потому как в ином случае в просьбе откажут. Придется заново делать запрос, из-за чего будет потеряно время. В остальных же ситуациях, когда заявка правильно заполнена и имеется нужная документация, не должен прийти отрицательный ответ. Поэтому человек сможет использовать полученные бумаги для своих целей.

Важно! Процедура займет пять рабочих дней, если обращаться напрямую в кадастр. При посещении МФЦ подождать придется до двух недель.

Как только процедура будет окончена, человека уведомят по электронной почте или по телефону. Тогда можно будет забрать готовый документ, и если он в бумажном варианте, то тогда надо будет явиться лично. Электронную версию пришлют по оставленному контактному адресу, и никуда идти не придется.

Вопрос о том, сколько стоит документ, зависит от конкретной ситуации. Например, если не требуется распечатанный вариант, то тогда физическим лицам выписка обойдется в 150 рублей. Юридическим представителям придется заплатить за нее 300 рублей. Бумажный вариант обойдется дороже, он будет стоить 400 рублей для обычных людей и 1200 рублей для юридических лиц. Именно поэтому выгоднее будет обойтись электронной версией, если подобное возможно.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Некоторых людей интересует срок действия кадастровой выписки о конкретном земельном участке. По закону он не ограничен, однако, это не совсем так. Каждые пять лет сведения в кадастре обновляются, и поэтому документы устаревают. Как минимум, потому что изменится стоимость участка, и из-за этого нужно будет оформлять новую выписку. До этого момента, если никаких обновлений не произойдет, бумага будет считаться действительной.

Оформление через интернет

Как уже говорилось, сейчас можно с помощью интернета получить документацию на земельный участок. Для этого нужно будет зарегистрироваться на сайте Госуслуг и выбрать там соответствующую функцию. Находится нужный пункт во вкладке, связанной с ГКН. Там потребуется указать сведения, какой участок интересует, и имеется ли его номер. Допускается вписать только адрес.

С помощью электронных платежей нужно будет оплатить государственную пошлину, а затем дождаться, пока придет выписка. Если человеку не нужна бумажная версия, то тогда документ пришлют на электронный адрес, и не придется являться за ним самостоятельно.

Публичная кадастровая карта России на 26.10.2019

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки кадастровой карты
Читайте так же:  Платится ли налог на имущество, если квартира в ипотеке

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Поделиться ссылкой на карту

Почему нет участка на кадастровой карте?

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки при регистрации межевого плана

Подробнее читайте в нашей статье.

Распечатать карту

На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.

По клику на участок официальной карты вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных выписок из ЕГРН.

На земельный участок и здание можно прямо на сайте получить выписку из ЕГРН и справку о кадастровой стоимости. Если права собственности зарегистрированы в ЕГРП/ЕГРН, то дополнительно можно заказать выписку об истории перехода прав.

Кадастровая выписка земельного участка

Если срочно нужна выписка с данными о земельном участке

Введите кадастровый номер земельного участка и получите кадастровую выписку: моментально и бесплатно.

Вы сможете скачать XML-файл выписки, составленный по схеме версии 07. Выписку сразу можно распечатать, просмотреть чертеж, конвертировать в DXF, MIF/MID, импортировать в Полигон, Полигон Про и др.

Актуальны ли будут сведения в выписке?

Сведения для выписки будут взяты непосредственно из обновленной базы данных Росреестра и в тот момент, когда Вы будете запрашивать выписку (онлайн). Таким образом, сведения будут актуальны настолько, насколько они актуальны в базе данных Росреестра. Разумеется, все эти сведения можно получить на сайте Росреестра. Полезность данного сервиса в том, что он преобразует публичные сведения в XML-файл выписки, который сразу можно распечатать по установленной форме выписки.

В экспресс-выписке будут отражены только публичные сведения: площадь, адрес, категория земель, вид разрешенного использования, статус участка, кадастровый инженер, зарегистрированы ли права на участок и др. В выписке будут также координаты точек земельного участка, но в системе координат WGS 84 (система координат публичной кадастровой карты Росреестра).

Внимание: выписка, полученная с помощью данного сервиса, не может рассматриваться как юридически значимый документ, электронная подпись не предоставляется. Создатели сервиса не несут никакой ответственности за полноту и достоверность сведений, претензии по содержимому выписок не принимаются.

Файл выписки может быть использован для импорта в программы серии Полигон Про, либо в другое программное обеспечение.

Инструкция:

В текстовом поле введите кадастровый номер земельного участка (нельзя вводить номер ОКС) и нажмите на кнопку Получить выписку. После этого страница обновится, и на экране появится ссылка для скачивания полученного XML-файла.

Чтобы открыть XML-файл для просмотра — просто нажмите на ссылку, чтобы сохранить файл в папку — нажмите правой кнопкой на ссылке и выберите Сохранить по ссылке (как).

Для просмотра выписки в печатном виде, работы с графикой, конвертации в форматы DXF и MIF/MID нажмите на соответствующую ссылку в нижней части страницы.

Сервис работает бесплатно. Количество выписок не ограничено.

Сервис работает бесплатно, но Вы можете нас отблагодарить:

  • Поделитесь ссылкой в социальных сетях
  • Напишите на форумах об этом сервисе
  • Расскажите коллегам о существовании этого сервиса
  • Напишите отзыв на нашем сайте

Мы принимаем оплату
банковскими картами

Общие сведения

С 1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. В состав ЕГРН войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и едином государственном реестре прав (ЕГРП). В связи с этим меняются и формы предоставления информации о недвижимости.

Вместо кадастровой выписки вся информация об объекте недвижимости предоставляется в форме выписки из ЕГРН. Справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости (КСО) по прежнему выдаются в привычном формате.

До 1 января 2017

Вопросы права собственности актуальны и вечны. И когда они касаются объектов недвижимости, нужно обязательно знать все не только об их правообладателях, но и о размерах и границах этих объектов. Такие сведения содержатся в Государственном кадастре недвижимости, а получить их можно в виде соответствующей выписки.

Что такое ГКН?

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – информационный ресурс, представляющий собой свод данных обо всем учтенном недвижимом имуществе на территории РФ. Принципиальное отличие ГКН от Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) заключается в том, что ЕГРП содержит правовую информацию об объекте, в то время как ГКН располагает техническими сведениями.

Что такое кадастровая выписка?

Кадастровая выписка – это документ, содержащий необходимую, самую полную информацию об интересующем объекте недвижимости. Владение такой информацией является обязательным условием при покупке и продаже недвижимости, согласовании границ, определении свойств земельного участка (размеры, местоположение, категория земли), капитальном строительстве и так далее.

Где можно получить кадастровую выписку?

Место выдачи кадастровой выписки зависит от того, каков объект недвижимости. Если это жилое или нежилое помещение, то обращаться следует в территориальные отделы бюро технической инвентаризации (БТИ) или в ФГУП «Ростехинвентаризация». Если же дело касается земельных участков, то выдача кадастровых выписок осуществляется территориальными отделениями Росреестра по местонахождению земельных участков.

Срок действия кадастровой выписки

Конкретный срок действия кадастровой выписки в законе (Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») не указан, и как будто, неограничен. Обратите внимание: присутствует одна тонкость. Каждые пять лет проводится государственная кадастровая оценка земель, результатом которой становится новая кадастровая стоимость для всех земельных участков. Эта информация обязательно должна быть внесена в ГКН. Следовательно, сведения, содержащиеся в выписке, полученной до этих изменений, теряют свою достоверность.

Читайте так же:  Право детей на бесплатное питание в школе

Кадастровая выписка о земельном участке: как получить?

Получить кадастровую выписку на земельный участок не составит труда. Главное — знать как правильно это сделать. В данной статье мы рассмотрим понятие документа, пошагово расскажем, как можно его получить разными путями и прочее.

Выписка из кадастрового паспорта земельного участка: что это и основания для её получения

Кадастровая выписка — документ, содержащий ключевую информацию о земельном наделе. То есть, там есть такие сведения:
  • Площадь участка;
  • Точное местонахождения земли;
  • Информация про обременения (например, сервитут);
  • Целевое назначение;
  • Кадастровый номер;

Говоря о составе кадастровой выписки, важно упомянуть, что она состоит из шести частей. Нумерация от KB1 до KB6: начало содержит общие сведения, в середине можно найти план земельного надела, в последних разделах информация касаемо ограничений.

  • KB1: ключевая информация про земельный надел (адрес, площадь, вид разрешённого использования земли, номер в кадастре, данные о хозяине и прочее);
  • KB2: детальный план земли (в виде схематичного рисунка показано местонахождение объектов, различных коммуникаций, газопроводов);
  • КВ3-КВ4: заполняется выборочно, если надел имеет межевание (точно установленные границы);
  • КВ5: подробная информация о границах (уточнение углов) кадастровые номера участков поблизости, данные про их владельцев;
  • КВ6: описание поворотных точек касаемо границ участка;

Документ может понадобиться, если:

  • Имеются споры о цене надела в кадастре;
  • Нужно внести информацию о новой постройке;
  • Провести процедуру размежевания;
  • Есть вопросы о расчете налогов на участок и требуется пересчет;
  • Уточняется кадастровый номер, либо иные сведения;

Условия получения

Они достаточно просты, нужно проделать такие действия:

  1. Выбрать, каким образом вы будете получать документ (перечень можно найти ниже);
  2. Собрать перечень бумаг (документ, подтверждающий личность, квитанция об уплате госпошлины);
  3. Заплатить государственный налог;

Обратите внимание! Законодательство позволяет просматривать практически всю информацию касаемо кадастра. Для этого нужно зайти на сайт Росреестра и зарегистрироваться.

Детальное руководство

Варианты, с помощью которых можно получить выписку:

[3]

  • Обращение в МФЦ;
  • Отправить запрос через официальный сайт Росреестра;
  • Обращение в посредническую фирму;
  • Отправить запрос по почте (стационарной);
  • Обратиться в ближайший филиал реестра;

Рассмотрим каждый метод более детально.

Личный визит

  1. Обратиться в МФЦ либо в ближайший филиал реестра;
  2. Подойти к нужному консультанту (желательно заранее записаться, чтобы избежать очереди);
  3. Написать заявление. Сделать это нужно на бланке A4, указав такие данные:
    • ФИО;
    • Место жительства;
    • Паспортные данные;
    • Месторасположение надела;
    • Номер участка в кадастре;
    • Почтовый адрес;
    • Вид, в котором вы хотите получить документ (бумажный, электронный);
  4. Приложить к нему бумаги (документ, подтверждающий личность и документы на участок);
  5. Заплатить государственный налог (физические лица — 400 рублей, юридические лица — 1200 рублей);
  6. Ждать выписку 5 дней;

Получение через интернет

  1. Посетить rosreestr.ru;
  2. Зайти в раздел «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости»;
  3. Заполнить форму;
  4. Заплатить налог (при онлайн получении он меньше, 150 рублей);
  5. Ждите 5 дней получения документа;

Также для получения кадастровой выписки о земельном участке вы можете воспользоваться специализированным онлайн-сервисом или публичной кадастровой картой:

Получаем выписку с помощью третьих лиц

Очень популярна такая услуга как оформление выписки через посредника. Это очень удобно и, как правило, быстро. Единственный недостаток — стоимость. В среднем такая услуга обойдется до шести тысяч рублей. Вы оформляете на исполнителя доверенность действовать от вашего лица, и он выполняет все за вас.

Пользуемся услугами стационарной почты

Процедура очень схожа с личным обращением. Вы проделываете все то же самое, только при помощи почты, а именно:

  • Заполняете заявление по образцу, описанному выше;
  • Оплачиваете государственный налог (такой же, как и при личном обращении);
  • Заверяете документы у нотариуса (копия документов на участок и паспорта);
  • Отправляете по адресу отделения Росреестра;
  • Ожидаете пять дней;

ВАЖНО! Под документами на участок имеется в виду бумага, подтверждающая право владения землей.

Чем отличается кадастровая выписка от кадастрового паспорта?

Некоторые путают эти документы, предполагая, что это одно и то же. На самом деле, несмотря на схожее название, они имеют достаточное количество отличий.

Первое — содержание. Кадастровая выписка содержит более развернутую информацию нежели паспорт.

Еще одно важное отличие — их предназначение. Кадастровый паспорт требуется для завещания, продажи и прочее. Кадастровая выписка для какой-либо информационной цели, спорной ситуации.

Обратите внимание, что кадастровый паспорт можно получить только после регистрации в кадастре. Для получения выписки участок может не стоять на кадастровом учете.

Имеет ли кадастровая выписка о земельном участке срок действия?

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Нет, точно также и кадастровый паспорт. Это регламентируется ФЗ 221 от 2007 года. Но раз в пять лет проводится инвентаризация, после которой изменяются данные, которые содержатся в выписке. Это приводит к тому, что она становится недействительной.

Источники


  1. Иконы из собрания Церковно-археологического кабинета Московской Духовной Академии. — М.: PeNates-ПеНаты, Московская Православная Духовная Академия, 2015. — 32 c.

  2. Левенфельд, Л. Гипнотизм. Руководство к изучению гипноза и внушения (особенно в медицине и юриспруденции) / Л. Левенфельд. — М.: Типография «Саратовского Дневника», 2016. — 438 c.

  3. Рассел, Джесси Академия юриспруденции — Высшая школа права «Адилет» / Джесси Рассел. — М.: VSD, 2013. — 537 c.
  4. Салыгина, Е. С. Юридическое сопровождение деятельности частной медицинской организации / Е.С. Салыгина. — М.: Статут, 2013. — 192 c.
  5. Егиазаров, В.А. Транспортное право: Учебник; М.: Юстицинформ; Издание 5-е, доп., 2012. — 552 c.
Как получить кадастровую выписку о земельном участке
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here