Могут ли по закону выселить из квартиры осужденного человека

Экспертное мнение на тему: "Могут ли по закону выселить из квартиры осужденного человека" от профессионалов своего дела. Здесь собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Могут ли по закону выселить из квартиры осужденного человека?

Главная » Ответы на вопросы читателей » Могут ли по закону выселить из квартиры осужденного человека?

Вопрос от Саруханова Андрея Викторовича

г. Торопец Тверская область

Нашего родственника осудили, отправив у его в колонию. Квартира, в которой он жил, в социальном найме. Могут ли его выселить?

ответ UrOpora.ru

Нет, не могут. Конституция РФ, на основании ст. 40, закрепляет за каждым гражданином право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Ранее Жилищный кодекс РСФСР не сохранял право на жилище за гражданином, который был осужден более чем на шесть месяцев. Таким образом, гражданин автоматически лишался права на жилое помещение, нанимателем которого он являлся.

Постановлением Конституционного суда РФ от 23 июня 1995 г. 8 — II. было признано положение закона, допускающее лишение гражданина права пользования жилым помещением в случае временного отсутствия, не соответствующим Конституции РФ.

Временное отсутствие гражданина, в том числе и осуждение его к лишению свободы, само по себе не может являться основанием для лишения права пользоваться жилым помещением. При отбывании срока осужденный продолжает оставаться нанимателем и за ним сохраняется право, независимо от срока, указанного в приговоре.

Более того, сам приговор является основанием для пересчета оплаты услуг ЖКХ как за отсутствующего жильца.

Если у вас есть вопросы задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.

Выселение из муниципальной квартиры

Из муниципального жилья можно выселить человека, если он совершает неправомерные действия, указанные в УК РФ и ЖК РФ. В некоторых случаях можно выдворить законным путем бывшего супруга и прописанного человека со своих квадратных метров.

Лица, проживающие в муниципальном жилье, заключают договор социального найма с собственником помещений. Это главный документ, подтверждающий правомочность обитания на данном объекте.

Если на то есть веские причины, возможно выселить граждан из муниципального помещения. При этом собственник расторгает заключенный с ними договор.

Муниципальная жилплощадь собственность муниципалитетов местного самоуправления. Эти органы власти обязаны содержать жилищный фонд, проводить капремонт коммуникаций и зданий.

Если проживающие во вверенном им помещении лица систематически нарушают правила общежития, портят муниципальное имущество, тогда на них может быть подан иск в суд:

Если эта инстанция примет решение выселить из муниципальной квартиры, тогда от жильцов потребуется добровольно покинуть ее. Если они откажутся, может быть открыто исполнительное производство, тогда выселение будет принудительным.

Подать в суд на недобросовестных нанимателей могут:

  • жильцы дома;
  • представители органов местного самоуправления.

Основания для выселения из муниципальной квартиры

Выселение должно осуществляться в соответствии с законом. В ст. 84 ЖК РФ зафиксировано, что может быть причиной расторжения договора соц. найма.

Выселить из муниципального жилья можно только по решению суда.

Если суд нашел основания для выдворения, бывшему нанимателю не предоставят другое жилье. Но обычно таким гражданам дают жилплощадь с меньшим количеством квадратных метров и в отдаленных районах.

Вот что может стать причиной выселения:

  • задолженность по коммунальным услугам. Если за жилье не платят в течение полугода и более;
  • наниматель или члены его семьи периодически нарушают права соседей. Чтобы доказать это, нужно неоднократно вызывать полицейских, которые будут фиксировать факты нарушения тишины в ночное время, хулиганство;
  • проживающие в муниципальной квартире нанесли ей обширные повреждения. Например, находясь в нетрезвом виде, спровоцировали пожар, подтопление;
  • муниципальная площадь используется не по назначению. Например, наниматель решил открыть в своей квартире производство или сдает ее для таких целей;
  • объект недвижимости признан непригодным для жилья, к примеру, дом стал аварийным;
  • дом переводится в нежилой фонд. Об этом жильцов должны проинформировать заранеев установленные законом сроки.

Выселение из муниципальной квартиры бывшего супруга

Если бывший супруг не прописан на жилплощади жены, а она (или кто-то из ее родственников) является нанимателем, тогда после развода муж не имеет право претендовать даже на часть этой квартиры. Если супруга, находясь в браке, прописала его, тогда выселить мужчину без веских оснований будет проблематично.

Чтобы найти их, лучше обратиться в адвокатскую контору. Специалисты расскажут, что существует несколько способов выселения бывшего мужа. Нужно заключить с ним соглашение о том, как будет использоваться квартира, определить, какую долю коммуналки он станет вносить.

Если экс-супруг не появлялся в данной муниципальной квартире более полугода, не оплачивает коммунальные платежи ни в каком размере, тогда можно подавать иск в суд. В заявлении следует указать просьбу принять решение о выселении бывшего мужа. Нужно хорошо подготовиться к процессу.

Необходимо принести в суд квитанции, в которых будет зафиксировано, кто именно вносил деньги за услуги ЖКХ.

Потребуются свидетели. Они расскажут о том, что бывший муж не проживал в муниципальной квартире более полугода.

Выселение из муниципальной квартиры прописанного человека

Если гражданин нарушает права соседей, не гасит долги ЖКХ более шести месяцев, использует помещение не по назначению, можно обратиться в суд с иском о выселении.

Если бывшая супруга или супруг не нарушают закон, выселить их проблематично. В этом случае поможет размен квартиры.

Правосудие стоит на стороне детей. Если несовершеннолетние граждане прописаны на данной жилплощади, без предоставления другой квартиры их будет нельзя выселить.

Если вы проживаете в муниципальной квартире, не приватизировали ее, следует много раз подумать перед тем как прописать жену или мужа на своих квадратных метрах.

Как показывает практика, бывшие влюбленные со временем могут превратиться в чужих людей, а спор из-за жилплощади способен сделать из них непримиримых врагов.

Решить проблему поможет юрист. Он расскажет, что есть выход из положения, если встать в очередь на улучшение жилищных условий.

Жилищные права осужденных

Приговор суда в виде лишения свободы о назначении уголовного наказания, не лишает осужденного права на жилище. К сожалению, осужденный не может его осуществить данные права в полном объеме, как было на свободе.

Правами осужденного является то, что в период нахождения его в местах лишения свободы, он остается в договорных отношениях по найму жилого помещения. За осужденными, находящимися в местах лишения свободы, остается жилое помещение, независимо от срока отбывания наказания. Одинокие люди, отбывающие наказание сроком свыше 6-ти месяцев, лишались жилья, нанимателями которых они приходились.

Положением к рассмотрению дела явилась неполнота изложенного вопроса, соответствует ли Конституция РФ положениям ч. 1 ст. 60 ЖК РСФСР, предусматривающим, что жилье при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи сохраняется за ними в течение 6-ти месяцев, и п. 8 ст. 60 ЖК РФ, которым предусматривалось, что в случае осуждения лица к лишению свободы на срок свыше 6-ти месяцев жилое помещение за ним сохраняется до приведения приговора в исполнение.

Конституционным Судом было установлено, что ограничение прав и свобод человека и гражданина, согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Читайте так же:  Можно ли подать на развод через мфц

Одним из основных положений, является заключение Конституционного Суда РФ о том, что положение п. 8 ч. 2 ст. 60 ЖК РСФСР, фактически реализующее не предусмотренное уголовным законодательством дополнительное наказание в виде лишения жилплощади, приводит к дискриминации в жилищных правах отдельных категорий граждан по признаку наличия у них судимости и в силу этого нарушает гарантируемый государством принцип равенства прав и свобод человека и гражданина (ч. ч. 1, 2 ст. 19 Конституции РФ).

Граждане, отбывающие наказания в местах лишения свободы, сохраняют право на жилье, вне зависимости от срока отбывания наказания (Постановление Конституционного суда РФ № 8). На сегодняшнее время в ст. 60 ЖК РФ, которая давала основания для выселения осужденного к лишению свободы на срок более одного года внесены изменения. П. 8 ч.2 ст. 60 ЖК РФ предусмотрено безусловное право осужденных к лишению свободы на сохранение за ними жилой площади на весь срок отбывания лишения свободы.

Для лиц, отбывающих наказания, регистрация по месту жительства прекращается. Регистрация не взаимодействует с приобретением и реализацией права на жилище. Гражданин, отбывающий наказания в местах лишения свободы продолжает обладать таким правом. В момент нахождения лица в местах лишения свободы может случиться, что в квартире зарегистрировали других граждан, приватизировали, продали и т.д. Это свидетельствует, что информация о праве на жилье лица, снятого с регистрации, имеется в открытом доступе и хранится только в паспортно-визовой службе ОВД. Этим как показывает статистика, злоупотребляют граждане.

Чтобы предусмотреть наступление нежелательных последствий надо в начале отбывания срока наказания направить заявление в администрацию муниципального образования по месту жительства. В данном заявлении следует указать, что за осужденным сохраняется право на данную жилую площадь, поэтому вселение в это помещение других лиц без его согласия будет являться нарушением закона.

Если квартира, в которой проживал гражданин, находящийся в настоящее время в местах лишения свободы, приватизирована либо он являлся одним из его сособственников, то распоряжение этим помещением может производиться только с его согласия. Ему следует получить надлежащим образом оформленные гарантии об обеспечении его жилищных прав.

Дипломные и курсовые работы, магистерские диссертации по праву на заказ

Добро пожаловать!

На нашем сайте Вы можете заказать магистерскую диссертацию, дипломную или курсовую работу по праву (юриспруденции). Также мы можем подготовить для Вас отчет по практике, научную статью или реферат по праву, решить задачи, помочь с подбором материала и многое другое.

Все работы выполняются специалистами с высшим юридическим образованием, имеющими опыт научной и практической работы.

На сегодняшний день в сети Интернет можно бесплатно скачать множество работ, однако такие работы по юриспруденции никогда не дадут вам уверенности, так как они не выдерживают проверки преподавателем и определяются как скаченные с интернета.

Курсовые и дипломные работы, а также магистерские диссертации по юриспруденции должны подготавливаться профессионалами, специализирующимися в области юриспруденции и права, а не «специалистами» широкого профиля.

Мы не беремся за любые заказы, а работаем исключительно по юридическим дисциплинам. Каждый заказ передается специалисту, выполняющему работы по соответствующей (гражданско-правовой, административно-правовой, конституционно-правовой и т.д.) отрасли права или предмету.

Вы получаете авторскую работу, проверенную на оригинальность системой Antiplagiat.ru . При получении вы можете там же проверить вашу работу, загрузив файл в систему, для того, чтобы убедиться в ее оригинальности. При заказе работы просим указывать необходимый процент оригинального текста в системе Antiplagiat.ru, а также способ проверки.

Наши преимущества:

  • консультации по подбору темы работы (бесплатно);
  • бесплатное составление плана работы;
  • строгая специализация — подготовка работы лицами, имеющими, как минимум, высшее юридическое образование ( мы выполняем только работы по праву ).
  • подготовка работы на основе действующего законодательства;
  • использование в работе новейших литературных источников и новейшей судебной практики;
  • полное сопровождение до защиты работы;
  • гарантийные обязательства.

При подготовке всех работ используются регулярно обновляемые справочные правовые системы «Гарант» и «Консультант Плюс», что позволяет учитывать самые последние вступившие в силу изменения законодательства, а также законопроекты, планируемые к принятию Государственной Думой в ближайшее время.

Имеющаяся в нашем распоряжении как обычная, так и обширная электронная библиотека, позволяет нам использовать как классические труды отечественных и зарубежных ученых-правоведов, так и научные работы, учебники, комментарии, монографии и статьи, вышедшие в самое последнее время. Как правило, обязательным требованием для наших магистерских диссертаций, дипломных и курсовых работ по праву является наличие в них использованных источников выпущенных в текущем году.

Абсолютно на все работы даются гарантии.

Мы оперативно обрабатываем заказ и стараемся как можно быстрее написать работу, к примеру курсовые работы подготавливаются в срок от 7 до 14 дней, а дипломные работы по юриспруденции — от двух до четырех недель.

Мы делаем на заказ:

Дипломные и курсовые работы, а также магистерские диссертации и научные статьи по праву требуют много времени и усилий. Доверьтесь профессионалам, экономьте свое время.

Права собственности осужденных, жилищные права, наследственные права

Защита осужденного – обязанность общества по соблюдению установленных законом и Конституцией прав человека, которое регламентируется положениями Гражданского, Жилищного и Земельного кодексов, а так же нормативными актами региональных и локальных видов документации.

Главная опора этого прецедента в том, что граждане сохраняют свои имущественные и иные гражданские права, независимо от их нахождения в местах лишения свободы и связанным с этим ограничением в правоспособности (ст. 43 УК РФ, ст. 10 УИК РФ), что регулируется:

  • уголовным законодательством;
  • уголовно-процессуальными нормами;
  • уголовно-исполнительным законодательством.

Защита жилищных прав лиц, проходящих наказание в местах лишения свободы, основана на определении субъекта правоспособности, которым является лицо, получившее запрет на свободное передвижение по территории РФ. В его сторону применяются иные юридические нормы, нежели для граждан, распоряжающихся местом проживания по собственному усмотрению.

Право на защиту вступает в силу в таких случаях, когда в контексте субъективных или объективных обстоятельств, нарушаются нормы регулятивного права, действующие в отношении граждан, живущих в обычном режиме (см. Нарушение жилищного права). Соответственно, нарушение режима социального функционирования, вводит в контекст существования лица, режимные условия.

Права собственности осужденных

Основанием для данного вида полномочий являются положения статей 18 и 209 ГК РФ.

Определяя характеристики права собственности на недвижимость со стороны законных владельцев, кодекс устанавливает допустимость распоряжения принадлежащими им объектами, в том числе – участие таковых в имущественных сделках. Предусматриваются и иные варианты отчуждения недвижимости, что допускается только по усмотрению лиц, владеющих ими.

Нигде в законодательстве не говорится о том, что данные виды участия в распоряжении недвижимостью не допускаются для осуждённых, мерой пресечения наказаний которым вменено тюремное заключение или пребывание в исправительных колониях.

Это говорит о том, что юридические полномочия владельца сохраняются на период пребывания по месту прохождения наказания. Однако недопустимо проводить имущественные сделки на протяжении периода заключения, что требует личного участия при заключении и подписании договора купли-продажи, а так же – при регистрации перехода недвижимости в распоряжение приобретателя.

Такие нормы предусматриваются положениями (ч. 8 ст. 82, ч. 7 ст. 88 УИК РФ). Получая гарантии сохранности недвижимого имущества, владелец временно отстраняется от его использования, извлечения допустимых полезных свойств, предусмотренных назначением объекта – обработки земельного участка и выращивания урожая, возведения на нём капитального строения.

Читайте так же:  Как выписаться из квартиры дистанционно, находясь в другом городе

Так же он утрачивает возможность проживать в собственной квартире, если таковая имеется.

При условии назначения поверенного, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности, осужденный вправе регулировать имущественные отношения, в том числе – отчуждать недвижимость третьим лицам, с перечислением полученных от сбыта имущества денежных средств на его личный банковский счёт. Исключение составляют случаи, когда в силу определённых законом оснований, недвижимость арестовывается и подлежит конфискации.

Положение статьи 35 Конституции РФ оглашает порядок гарантии сохранности имущества владельца, которое прекращается только по решению суда. Если данное решение в сторону виновного не принималось – законное владение сохраняется до момента освобождения из мест лишения свободы.

Жилищные права осужденных

Если гражданин, попавший в места заключения, не являлся собственником, но мог пользоваться помещением в качестве члена семьи, за ним сохраняется данный вид права, в соответствии с ЖК РФ, независимо от срока полученного наказания.

Например, если владелицей квартиры, нажитой в совместной собственности, является супруга – она не может выписать его даже в случае оформления развода. Вернувшись, член семьи вправе затребовать предоставления места постоянного проживания по старому адресу (см. Все варианты раздела квартиры при разводе).

То есть супруга не допускается к распоряжению жильём без предоставления нотариально удостоверенного согласия мужа, отбывающего наказание.

В силу особых условий законом разрешено предоставление согласия, удостоверенного начальником исправительного учреждения. На его основании супруга (супруг), выставляют объект на торги или иные имущественные сделки.

Если на данные средства приобретено новое жильё, возможно – в ином регионе или населённом пункте, то после отбытия наказания, осужденный получает законную прописку по месту проживания семьи.

Если заключённый проживал в социальном жилье – муниципалитет вправе его выписать, при условии:

  • отсутствия по месту регистрации более полугода;
  • если квартира не приватизирована до получения срока заключения.

После отбытия из населённого пункта по месту прохождения наказания, лицо не допускается к приватизации муниципального жилья. В момент возвращения, гражданин может восстановить свои жилищные права, подав в администрацию заявление о получении нового жилья.

Местный исполком обязан удовлетворить данные требования. В случае отказа – предоставить мотивированную выписку. С этой выпиской претендент на жильё может подать исковое заявление в районный суд по последнему адресу прописки.

Если осужденный не состоял в браке, а жил совместно с родителями или иными родственниками – отсутствующего жильца не могут его выписать, если квартира приватизирована.

Наследственные права собственности осужденного

Практически не допустимы юридические действия, требующие личного присутствия заключённого, которые требуются при нотариальных действиях. Однако допускается вступление в наследственные права посредством участия представителя.

Кроме этого Гражданский кодекс не санкционирует изъятие правоспособности лиц, находящихся в местах лишения свободы, из процедуры наследственных дел. В соответствии с положением статьи 1116 ГК РФ, данные граждане, допускаются:

  • к составлению завещания;
  • передаче недвижимости наследникам по закону;
  • к участию в принятии наследства;
  • к получению недвижимости по наследственному распоряжению.

Оформив свидетельство о наследовании посредством участия представителя, производится регистрация недвижимости в Росреестре. Заявление о внесении в кадастровые записи сведений о праве собственности на объект передаётся в Росреестр поверенным, либо подготавливается по месту пребывания и пересылается заказным письмом.

Для этого требуется, чтобы участвующий в процедуре поверенный передал или переслал в учреждение исполнения наказаний полученную у нотариуса документацию, которую следует приложить к заявлению о регистрации.

Законодательство требует активного вмешательства в защиту имущественных интересов заключённого, начальника УИН. Он обязан оповестить заинтересованное лицо:

  • о смерти наследодателя;
  • о завещательном распоряжении.

Если недобросовестные родственники при вступлении в наследство сокрыли сведения об открытии наследства, то заключённый вправе вступить в наследственный спор:

  • через юриста, представляющего имущественные интересы;
  • после освобождения из колонии поселения или иного учреждения;
  • через начальника УИН.

В том случае, если смерть владельца недвижимости произошла в преддверии освобождения наследополучателя, то таковой сможет принять личное участие в приобретении оставленного в его пользу, объекта недвижимости.

Для регистрации участия у нотариуса допускается срок, составляющий ровно 6 месяцев с того момента, когда были получены нужные сведения (см. Исковая давность по вступлению в наследство).

Как выселить из квартиры прописанного человека не собственника

Законодательная база

  • ЖК РФ (ст. 31, 35, 90);
  • ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 года (ст. 3).

Общие положения

Выселение из квартиры прописанного человека, не собственника — это тема, которая требует особого рассмотрения. Причин этому может быть сразу несколько. Жилое помещение может принадлежать гражданину на правах собственности или на основании договора соцнайма. Некоторые права возникают и у арендатора после подписания соглашения об аренде квартиры или дома.

В любом случае, эти условия позволяют человеку проживать в квартире определенное количество времени или бессрочно. Для подтверждения факта проживания в помещении используется регистрация гражданина в квартире или прописка.

Прописанный жилец не всегда выполняет свои обязанности по отношению к квартире, в результате чего возникает вполне закономерный вопрос о том, как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан? Рассмотрим вопрос подробнее и выделим наиболее значимые и важные моменты.

Принудительное выселение

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Основания для выселения из квартиры прописанного человека могут быть различными. Часто это происходит в результате ранее состоявшегося события, радикально изменившего уклад жизни гражданина, который прописан в квартире, а иногда, в связи с нарушением им действующих законодательных норм. Основания для выселения могут быть следующими:

  • Прекращение действия брачного союза, в случае, когда жилплощадь была приватизирована до заключения таких отношений;
  • Регулярное и злостное нарушение порядка эксплуатации жилья, включая постоянную неуплату коммунальных платежей;
  • Квартира была передана по дарственной с прописанными в ней гражданами;
  • Гражданин длительное время отсутствует по месту прописки;
  • Дальнейшее проживание с прописанным лицом на одной площади невозможно, по причине аморального поведения, алкоголизма или наркомании;
  • Прописанный гражданин находится в тюрьме или заключен под арест;
  • Требуется проведение приватизации муниципального жилья.

Каждое из условий может стать причиной для того, чтобы выселить бывшего мужа или жену, спивающегося соседа, дебошира или гражданина, который попал в тюрьму. Урегулированием этого вопроса занимаются отдельные законодательные положения и в частности ЖК РФ.

Выселение прописанного без согласия

Часто, граждане, владеющие жильем или соседи, проживающие на одной площадке с дебоширом, задаются вопросом, как выселить прописанного человека из квартиры без его согласия. На самом деле, данное право закреплено законом, но действует оно только при ряде условий. К таковым относятся:

Выселить гражданина из жилья просто так нельзя. Данное действие будет противозаконным и в результате собственнику грозит наказание. Вместе с тем, можно обратиться в судебную инстанцию и решить проблему именно там, подтвердив наличие основания для выселения официальными документами и привлекая свидетелей.

Выселение из муниципального жилья

Несмотря на то, что программа приватизации жилья действует уже много лет, вопросы, связанные с тем, как выселить родственника из квартиры, если он в ней не прописан, а сама недвижимость является муниципальным жильем, возникают до сих пор.

Люди, живущие в квартирах по договору соцнайма, имеют равные права и обязанности по эксплуатации жилого помещения. Здесь речь идет о том, что каждый, обязан вносить свой вклад по обеспечению сохранности квартиры, а также по оплате обязательных коммунальных услуг. Если жилец исполняет свои обязанности регулярно и аккуратно, то выписать его нет шансов.

Ситуация кардинально меняется, когда гражданин переехал и перестал оплачивать счета. В этом случае возникают основания для его выписки без получения добровольного согласия. В законодательстве четко отражены причины, по которым гражданина можно выписать без разрешения:

[1]

  • Использование жилого помещения нецелевым образом (к примеру, организация торговой точки или склада);
  • Порча госимущества;
  • Нарушение прав соседей и других граждан;
  • Неисполнение обязательств по уплате коммунальных платежей.
Читайте так же:  Страховой стаж и страховая пенсия

Сначала людям, страдающим от действий такого лица, необходимо подать заявление в администрацию и подробно изложить в нем всю имеющуюся информацию, без эмоций. После того, как в инстанции рассмотрят жалобу, как минимум, будет проведена проверка жилплощади, специальной комиссией. Также произведут опрос соседей и свидетелей, которые подтвердят наличие факта нарушения.

Если содержание заявления будет подтверждено, то от муниципалитета поступает обращение в суд о выселении нарушителя. В случае, когда нарушитель примет предупреждение ко вниманию и изменит свое поведение, необходимость в принудительной выписке отпадет автоматически.

В законодательстве не указан конкретный алгоритм, рассказывающий о том, как выселить из квартиры бывшего мужа, если он прописан, однако, указано несколько нюансов, на которые обязательно следует обратить внимание. Речь идет о том, что один из супругов, желающий выселить другого, может сам попасть в неприятную ситуацию и стать объектом выселения.

По закону, нарушитель выселяется только совместно с семьей, поэтому, сначала стоит оформить развод, и подготовить все обязательные документы, а потом обращаться в суд.

Если предстоит выселение должника, то наниматель должен будет внести всю сумму долга, что иногда затруднительно, поскольку часто, задолженность очень значительная. Что касается платы за выселение, то здесь все зависит от того, является ли квартира приватизированной или нет.

Заключение

Владелец или ответственный квартиросъемщик может обратиться в суд для того, чтобы выселить прописанного в квартире гражданина в принудительном порядке. Данное мероприятие не противоречит нормам закона и позволяет решить проблемы, связанные с недобросовестным отношением жильцов к недвижимому имуществу. Чтобы получить гарантированный результат, инициатору процедуры следует действовать строго в соответствие с нормами закона.

Что необходимо предпринять, чтобы выписать человека из квартиры (не собственника), если он сидит в тюрьме?

Пока гражданин живёт в колонии, по месту его прописки продолжает начисляться плата за коммунальные услуги.

За годы наказания сумма набегает приличная, и покрывать её зачастую приходится родственникам. Как выписать заключённого из квартиры и выписывают ли вообще, рассмотрим ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Основной документ, регулирующий снятие граждан с регистрационного учёта – это Приказ Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 г. N 288 с изменениями от 19 января 2015 г.

И хотя ФМС уже упразднена, а её полномочия переданы Главному управлению по вопросам миграции МВД, сам приказ № 288 по-прежнему актуален, и органы внутренних дел опираются на него.

Можно ли выписать человека из квартиры, если он сидит в тюрьме? Да, снятие человека с регистрационного учёта предполагает два основных варианта:

  • с его согласия;
  • без его согласия.

Осуждённый согласен сняться с учёта

Приватизированная квартира

Если у арестанта, который сидит в тюрьме, с родными хорошие отношения, то он и сам захочет избавить близких от лишних коммунальных платежей. Тогда родственникам нужно взять в паспортном столе бланк для заявления по форме №6 и привезти его в место лишения свободы.

Осуждённый заполняет заявление, пишет доверенность с полномочиями на выписку из квартиры , делает копию паспорта и заверяет все три документа у администрации исправительного учреждения.

Также необходимо иметь на руках копию приговора суда. Получить её проще всего у самого ЗК или его адвоката. Если же это невозможно, то есть два способа:

  • обратиться к самому судье или его помощнику, объяснить ситуацию и попросить копию;
  • подать заявление в суд с просьбой выдать копию приговора , просьбу свою обосновать тем, что гражданина необходимо снять с регистрационного учёта.

С этими бумагами близкие заключённого могут вернуться в паспортный стол. Вот тут иногда начинаются сложности. Из-за поправок 2015-го года к Приказу № 288 выписка заключённого без суда стала возможна только при его непосредственном участии.

Однако нигде в Приказе не говорится, что непосредственное участие – это личное присутствие гражданина в паспортном столе. Значит, участие может выражаться и в написании доверенности на имя другого лица.

Квартира муниципальная

Если квартира муниципальная, то выписать жильца, когда его сажают в тюрьму, можно только на период «отсидки». 71-ая статья Жилищного кодекса РФ гласит: «временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечёт за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма».

Ст. 71 Жилищного кодекса РФ

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если за время тюремного заключения родственники успели поменять одно государственное жильё на другое, то освободившийся гражданин пропишется и в новом месте. А если родственники умудрились приватизировать и продать квадратные метры, то покупателей ждёт сюрприз – бывший сиделец вполне может заявить им свои права на проживание.

Как заполнить бланк для заявления по форме №6?

Бланк делится на две части, верхняя нужна для регистрации человека, её оставляем чистой.

Заключённый заполняет от своего имени нижнюю половину под заголовком «Заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства».

Везде, где спрашивается адрес, нужно не забывать писать название города. В первой строчке указывается орган регистрационного учета, то есть паспортный стол, в котором будет проходить выписка.

Сразу после этого идёт графа «Орган регистрационного учета», в ней пишется адрес администрации исправительного учреждения.

Осуждённый против снятия с учёта

В этом случае смело обращайтесь в мировой суд по месту нахождения жилья с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета. Документы, которые вам понадобятся:

  • квитанция об уплате госпошлины;
  • документ, подтверждающий ваше право собственности с нотариально заверенной копией;
  • выписка из домовой книги;
  • копия паспорта ЗК, визированная администрацией лагеря;
  • копия искового заявления в двух экземплярах.

Копию приговора суд запросит сам.

[2]

Как составить исковое заявление?

Укажите свои ФИО и паспортные данные, адрес жилплощади, какие права вы на неё имеете, какими документами эти права подтверждены.

Назовите ФИО и паспортные данные ответчика и расскажите, на каком основании он получил прописку.

Поясните, что он проживает в МЛС (местах лишения свободы), но из-за наличия у него прописки в вашей квартире, вы вынуждены нести дополнительные расходы по коммунальным платежам.

Можете процитировать Гражданский кодекс РФ:

  • статья 209, пункт 1: «Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
  • Статья 304: «Собственник имеет право требовать устранения любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Ст. 304 Гражданский кодекс РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Читайте так же:  Предоставление ежегодного дополнительного оплачиваемого отпуска за вредные условия труда

Закончить можно словами: «В связи с вышеизложенным прошу обязать … (укажите ваш паспортный стол) снять ответчика с регистрационного учёта по адресу … (укажите адрес вашей квартиры)».

Если решение суда положительное, то дальше возможны два варианта:

  1. осуждённый не имеет никаких прав собственности. По решению суда вы выпишите человека и сможете продать помещение, либо совершить с ним любые другие операции.
  2. Осуждённый имеет долю в квартире.

Выписать владельца из его дома на время отбывания наказания можно, но никаких сделок с этой квартирой без его согласия провести не удастся.

По выходу из тюрьмы законный хозяин пропишется на своей территории заново.

Теоретически, конечно, можно съездить в колонию и получить у арестанта согласие на продажу, но такую сделку впоследствии легко будет оспорить: освободившись, бывший собственник заявит, что подписал согласие под давлением.

Осуждённый отказался от приватизации в пользу других собственников (до или во время лишения свободы)

Согласно Жилищному кодексу РФ, статья 31, пункт 4, в этом случае человек получает право пожизненного пользования жильём, независимо от смены владельца. Иными словами – он не имеет доли в квартире, не получает прибыли от её продажи или сдачи в аренду, но жить в ней может сколько угодно.

Как и в предыдущем пункте, заключённого можно снять с учёта лишь на время его пребывания в МЛС. Продать такую квартиру закон не запрещает, вот только покупателей найти будет трудно. Ведь через несколько лет к новым хозяевам явится освободившийся сожитель, и выгнать они его не смогут.

Государству крайне невыгодно, чтобы бывшие преступники выходили из колоний «в никуда». Это приведёт к росту числа бездомных и повысит вероятность рецидива. Поэтому законы принимаются таким образом, что лишить заключённых жилья очень сложно. Но если ваша цель – всего лишь уменьшить свои коммунальные расходы, то в этом нет ничего невозможного.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Главные причины, по которым можно выселить жильца из квартиры

Многие считают, что ситуация, когда можно оказаться на улице без собственного жилья, их никогда не коснётся. Но на самом деле, при определенных обстоятельствах случиться такое может практически с каждым гражданином. Это довольно неприятная и страшная ситуация, но, к сожалению, встречающаяся довольно часто.

Если углубится в законодательство Российской Федерации, а конкретней, в Жилищный Кодекс, то вариантов развития сценария законного выселения может быть несколько. Многое также зависит и от того, кого именно будут лишать жилищной площади (владелец, квартирант, возрастные показатели). Поэтому каждая ситуация имеет свои особенности и пути решения. Рассмотрим возможные варианты выселения из квартиры, предусмотренные законодательством.

Выселение при расторжении брака

Конечно, при всяком разводе стоит вопрос о выселении, но очень часто в нашей практике возникают юридические дела, когда муж выселяет бывшую жену из квартиры и наоборот. Это наиболее часто встречаемая причина конфликтных случаев, связанных с выселением. Ситуация в юридической практике, когда после развода муж или жена остаются без жилья, может иметь несколько основных причин: не
  • жилищные метры принадлежали одному из супругов до официального бракосочетания;
  • квартира неприватизированная.

Первая ситуация считается наиболее лёгкой. Но и здесь возможны несколько вариантов исходов. Фактически, если один из супругов имел свою квартиру до официальной регистрации брака, то вторая половина не имеет на неё юридических прав. И после решения суда о разводе закон будет на стороне владельца жилья и решение о выселении неизбежно. Но и оно может иметь несколько вариантов. В основном эти решения заключаются в отсрочке времени выселения прописанных жильцов. Суд, при рассмотрении дела, берёт во внимание многие факторы, и именно они влияют на окончательный приговор. Например, очень важно, сколько супруги прожили вместе до расторжения брака, наличие несовершеннолетних детей, состояние здоровья бывшей второй половины.

Также важным фактором для отсрочки может стать и материальное обеспечение выселяемого супруга.

Если в данный период времени его (её) финансы не позволяют снимать жильё, а своих квадратных метров нет, то выполнение решения о выселении может быть повременено на срок от одного до трёх лет.

Сказать о конкретном результате судебного заседания по этому вопросу довольно сложно. Так как каждая ситуация имеет свои нюансы, которые могут повлиять на решение суда. Но исход в любом случае один – выселение бывшего мужа или бывшей жены. При этом это решение касается всех возможных приписанных на этой жилплощади родственников из другой стороны. Бывают ситуации, когда суд обязует найти и оплатить аренду бывшей жене или мужу. Но обычно это может коснуться тех случаев, когда имеются алиментные обязательства и финансовое обеспечение позволяет произвести этот шаг.

Если же речь идёт о выдворении жильца из неприватизированной квартиры, то здесь решение вопроса будет немного сложнее. В такой ситуации каждый из супругов имеет одинаковые права на жилищную площадь. Так как неприватизированная квартира подразумевает, что все прописанные в ней жильцы несут одинаковую ответственность за оплату коммунальных услуг ЖКХ и содержание жилья в порядке.

Суд может принять решение о выселении одного из бывших супругов из неприватизированной квартиры в таких случаях:

  • если не производится оплата услуг ЖКХ;
  • фактическое не проживание на территории.

Но чтобы доказать это, необходимо предоставить суду очень веские доводы. Только собрав необходимые документы и доказательства, можно подать в иск о принудительном выселении одного из бывших супругов.

Очень важно отметить один из факторов – это наличие несовершеннолетних детей. Этот момент может внести свои коррективы. Основной принцип таков:

Если на жилплощади прописаны дети до 14 лет, то принудительно выселить их нельзя.

Неприватизированное жилье. Возможно ли выселение?

В ситуациях, когда возникает необходимость выселения из неприватизированной квартиры, важно найти убедительную причину, по которой возможна такая процедура, и собрать необходимый пакет документов, показания свидетелей. Основным поводом для такого выселения может быть смерть человека, долгое проживание за границей и т. д.

Свою конкретную ситуацию вы можете описать нашему юристу онлайн, который бесплатно ответит на ваши вопросы по поводу выселения жильца из неприватизированной квартиры.

Выселение жильцов после покупки жилища

Иногда радостное событие покупки новой квартиры может обременить наличие прописанных в ней жильцов. Такое случается при неграмотном подходе при оформлении купли-продажи. Но этот вопрос решается довольно легко, так как Гражданский Кодекс РФ чётко регламентирует, что:

Оформление купли-продажи автоматически прекращает права пользования жильём предыдущих членов семьи.

Поэтому смело идите в суд с заявлением о принудительном выселении оставшихся жильцов. Но и здесь возможны затянувшиеся судебные дела, в случае, если это будут несовершеннолетние дети. Поэтому дабы после приобретения квартиры не оказаться в куче судебных исков, следует самому убедиться в отсутствие прописанных жильцов.

Съёмное жильё: реальные поводы выселения квартирантов

Если по каким-то причинам жилец отказывается выписываться из арендованной квартиры, то вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном его выселении.

Вариантов причин выселения здесь может быть несколько. И решение многих из них зависит от того, был ли официально оформлен документ аренды квартиры, и какие пункты в нём учтены.

Если заключённый между вами договор оформлен юридически правильно, то выдворить жильцов из квартиры раньше времени можно довольно легко, в случае нарушения ими условий аренды. Например, причиной выселения может стать несвоевременная оплата, некорректное поведение жильцов, плохое отношение к имуществу, пьянство и т.д. Но важно, чтобы повод, по которому собственник собирается выдворить постояльца, был оговорен в договоре. Такое течение дела, позволяет говорить практически о 100% положительном разрешении вопроса в пользу арендодателя.

Читайте так же:  Не выходя из дома как оплачивать услуги жкх через сбербанк онлайн удобно и быстро. оплата по лицевом

Если же вы планируете продать жилплощадь, срок аренды которой еще не окончен, то здесь следует полюбовно обговорить вопрос о возможной выписке жильцов раньше срока. Законодательство Российской Федерации (ст. 675 ГК) говорит, что смена владельца жилья не является причиной прекращений действия договора найма.

Кредитная задолженность в банке, как фактор выселения

Могут ли выселить из квартиры за долги перед банком? Да, могут, но только в некоторых случаях.

Обычно выселение из-за кредитной задолженности происходит, если данная жилплощадь была приобретена по ипотеке. При этом задолженность по выплатам должна вырасти до довольно больших сумм. Банковские учреждения обычно не спешат с процедурой выселения из квартиры, так как сама жилплощадь их не интересует как таковая. Почему? Банки живут на проценты от кредита, поэтому в их интересах добиться уплаты заёмщика по долгам. Но если многочисленные напоминания о необходимости погашения долга не приносят никаких положительных результатов, то банк может принять решение о выселении неплательщика из залогового имущества через суд.

По законодательству, банк должен предупредить должника за месяц до проведения процедуры выселения, давая шанс рассчитаться по долгам. Но у владельца остаётся шанс вернуть жильё даже после своего выселения. Это возможно, если кредит будет погашен до проведения публичных торгов и назначения нового хозяина.

Следует помнить, что согласно законодательству РФ, выселяемому жильцу может быть дано временное жильё, при условии выселения из квартиры, на приобретение которой и был взят заём. Для этих целей есть специально созданный резервный жилищный фонд.

Наличие задолженности по неуплате за коммунальные услуги

Могут ли выселить из квартиры за долги по коммунальным платежам? Безусловно, но и здесь есть множество тонких моментов.

Выселение по этому поводу становится возможным только по договору социального найма, но и это не говорит о конкретном выселении, здесь речь идёт об уменьшении площади проживания. То есть таких постояльцев выселяют из данного жилища и предоставляют квартиру гораздо меньшую за квадратурой и возможно в другом районе города. Это описано в Жилищном Кодексе РФ (ст. 90).

Скачать Жилищный Кодекс РФ (последняя редакция 2015 года)

Если квартира приватизирована, и владелец не имеет другой частной жилищной собственности, то неуплата и наличие долгов за коммуналку не является причиной для принудительного его выселения, согласно законодательству Российской Федерации. Максимум, что может угрожать злостному неплательщику – это отключение коммунальных услуг и арест имущества по решению суда.

Если же в имуществе владельца есть другое жилье, то приватизированная квартира, за которую не были произведены уплаты, может быть арестована судебными приставами, а владелец принудительно переселён на другую свою жилую площадь.

Процедура выселения не влечет за собой погашение задолженности и пени по образовавшемуся долгу.

Стоит отметить, что если задержка уплаты за услуги ЖКХ заключается в невыплатах заработной платы или других выплат, то эта причина будет считаться уважительной и может повлиять на решение о выселении.

Самой сложной считается ситуация когда кроме задолженности по коммуналке присоединяется и образовавшийся долг по ипотечному кредиту. Ситуация здесь может повернуться так, что владельца просто выставят на улицу без предоставления даже комнаты. Эта суровая норма немного снизила риски кредитных организаций.

Антиобщественное поведение жильцов квартиры

Очень часто в своей практике мы сталкиваемся с вопросом: как выселить соседей из квартиры за пьянство и регулярное неадекватное поведение, мешающее спокойствию остальных жильцов дома.

Хулиганское поведение и нарушение определённых правил проживания в многоэтажном жилом доме может стать причиной выселения. И в этом случае не имеет значения, является ли жилец владельцем или проживает по договору социального найма. Но сам процесс выселения по такому поводу довольно долгий и требует приложения особых усилий.

Трудность заключается в том, что необходимо привести доказательства нарушения одним из жильцов дома покоя остальных. Такого рода хулиганские действия или нарушения порядка должны быть зафиксированы органами правопорядка путём составление протокола. Именно он будет в последующем неотъемлемым доказательством в судебном заседании.

Важно помнить, что один зафиксированный акт нарушения является недостаточным для процедуры выселения. После первого составленного протокола обычно выносится предупреждение. Иногда таких мер пресечения может быть несколько, зачастую в случаях не очень грубых противозаконных действий. Но если жилец не прекращает свои антисоциальные действия, то дело может быть передано в суд по требованию его соседей.

Перечислим так называемые антиобщественные действия, которые могут привести к выселению:

  • использование жилой площади квартиры не с целью проживания в ней, например, ведение торговой или предпринимательской деятельности;
  • содержание наркоманских притонов на территории квартиры;
  • нарушение прав жильцов всего дома;
  • регулярные пьяные дебоши.

Следует заметить, что выселение из квартиры под такой причиной подразумевает продажу имущества и выплату компенсации его жильцу. С суммы продажи может вычитаться определённая сумма денег на ремонтные работы для приведения квартиры в порядок. Вся остальная сумма выдается бывшему обладателю жилья.

Чтобы добиться положительного результата по решению вопроса о выселении по причинам аморального поведения или пьянства, важно помнить ряд правил.

  • Соблюдайте последовательность обращения. Сначала правоохранительные органы, местная администрация, исковое заявление в суд.
  • Лучше, если заявление будет написано от всех жильцов дома или, в крайнем случае, от лиц, проживающих в одном подъезде с нарушителем. Одиночные заявления рассматриваются крайне редко.

Положительное решение по этому вопросу требует много усилий и финансовых затрат, поэтому важно набраться терпения и понимать, что выселить злостного нарушителя порядка не так уж просто.

Но даже, несмотря на то, что законодательство РФ предусматривает выселение из-за аморального поведения, такие дела в суде нынче редкость. Обычно это дела, которые связаны с лишением родителей их права на ребёнка, когда они лишаются квартиры и выселяются из неё.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Сюда можно внести и судебные дела, составленные на основе обращения жильцов дома о действиях одного их квартировладельцев, которое направлено на порчу имущества (несогласованная перепланировка, не своевременное проведение ремонтных работ).

Если же вас по каким-то причинам выселяют из квартиры, и вы не знаете, что делать, то наш юрист онлайн готов ответить на любые ваши вопросы по данному поводу. Просто напишите в форме внизу страницы и дождитесь ответа.

[3]

Источники


  1. Головистикова, А.; Дмитриев, Ю. Проблемы теории государства и права. Учебник; М.: Эксмо, 2012. — 832 c.

  2. Марченко, М.Н. Теория государства и права / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, Велби; Издание 2-е, 2003. — 637 c.

  3. Основы права; Академия — Москва, 2010. — 256 c.
  4. Власова, Т.В. Теория государства и права / Т.В. Власова. — М.: Книга по Требованию, 2012. — 226 c.
  5. Кони, А. Ф. Обвинительные и судебные речи / А.Ф. Кони. — М.: Студия АРДИС, 2016. — 707 c.
Могут ли по закону выселить из квартиры осужденного человека
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here